P Proppies
Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes
Ph en venta
USD 135.000
= $ 212,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes

Hermosa esquina, casa+local, lote propio sobre 3 calles. av bruix y av. directorio

Avenida Bruix 4400, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Descripcion

HERMOSA ESQUINA, UBICADA EN LA ENTRADA DE PARQUE AVELLANEDA,  CASA+LOCAL (IDEAL GASTROMONIA), LOTE PROPIO SOBRE 3 CALLES. AV BRUIX Y AV. DIRECTORIO. HERMOSA ESQUINA, DE ESTILO, CASA CON LOTE PROPIO CON ENTRADA A LA AVENIDA BRUIX, 3 AMBIENTES CON COCINA Y BAÑO COMPLETO RECICLADOS, LOS TECHOS QUE SON DE DOBLE ALTURA, LOS AMBIENTES ESTAN MODERNIZADOS, ABERTURAS DE MADERA, VENTANAS Y PUERTA DE ENTRADA DE HIERRO CON REJAS ORIGINALES, TIENE LOS MEDIDORES DE GAS Y DE LUZ, SE ACCEDE A UNA TERRAZA QUE CUBRE TODA LA SUPERFICIE  + LOCAL. LA ESQUINA CUENTA CON EL LOCAL QUE DA A  LA ESQUINA, VEREDA ANCHA ,  O SEA A LAS 3 CALLES MAS OTRO TOILETTE Y UNTRE PISO. IDEAL ESQUINA PARA VIVIENDA  + RESTO-BAR • HELADERIA • SANITARIOS, ETC.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.206.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Olivera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Nadir1 min · 61 m
Dia · Avenida Directorio4 min · 242 m
Maxikiosco · Avenida Olivera5 min · 336 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES HEIDI · otros · privada3 min · 222 m
SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · adultos · publica4 min · 234 m
SGTO. JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica4 min · 234 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Domingo Olivera4 min · 258 m
Ignacio Corsini8 min · 495 m
Plazoleta Carlos Gardel10 min · 621 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO DE REHABILITACION · centro de salud · privado3 min · 220 m
HOGAR SANTA TERESA JORNET · clinica especializada · privado4 min · 247 m
CLINICA ARGENTINA · clinica especializada · privado4 min · 250 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de ph de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Bruix 4400, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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