venta
USD 150.000
PH · 94m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Mataderos · 4 amb · 3 dorm · 94 m2 · publicada hoy
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Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes
USD 110.000
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Ph en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes
Ph en mataderos
Cosquín 2700, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 99 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mataderos
Pide USD 110.000, un 11% menos que lo normal entre los 5 ph de 3 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 5 cuadras de Cosquín 2700, Mataderos.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.111lo normal · 1.250
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 17 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 123.750
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.043
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH 3 Ambientes en venta, Mataderos.
Sobre calle Cosquín, una cuadra tranquila y con excelente conectividad, te presentamos este PH de 3 ambientes ubicado en primer piso por escalera, con entrada independiente y excelente distribución.
La unidad funcional que se vende es: UF Na2
Galería semicubierta al ingreso
Living principal con acceso a los demás ambientes
Cocina amplia, luminosa y moderna, con detalles de diseño
2 dormitorios cómodos
Baño completo
Lavadero independiente
Terraza privada
Ideal para quienes buscan comodidad, estilo y un espacio exterior propio.
Zona residencial con comercios, escuelas y transporte cercano.
NOTA IMPORTANTE: Los metros Reales difieren de los denunciados en la Escritura Traslativa de Dominio, por haberse modificado y agregado algunos espacios de la propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 119.911
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.925
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.324
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carlos Saavedra Lamas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 14 en la zona
El Tano · Avenida de los Corrales5 min · 343 m
Dia · Avenida de los Corrales6 min · 379 m
Supermercado Argenchino · Avenida de los Corrales7 min · 479 m
Educacion
· 35 en la zona
EMILIO VON BEHRING · primaria · publica3 min · 192 m
CFP Nº 04 DE 20 · secundaria · publica4 min · 232 m
EVA DUARTE · primaria · publica5 min · 317 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta Doctor Carlos Saavedra Lamas4 min · 237 m
Plazoleta Fernando Ghio4 min · 252 m
Plazoleta Eleodoro Marenco4 min · 280 m
Salud
CENTRO MEDICO SANTA CECILIA · centro de salud · privado5 min · 341 m
COI Nº 1 · centro de salud · publico6 min · 382 m
CESAC Nº 5 · centro de salud · publico11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mataderos
El precio de ph de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 114.900, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Mataderos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 114.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Mataderos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Mataderos
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Mataderos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.312/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mataderos
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 114.679
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.1%
Mediana de 190 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cosquín 2700, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA
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