Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes

Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes

Venta - PH - Mataderos - 3 Ambientes - Patio - Apto Credito

6499, Severo García Grande de Zequeira, Mataderos, Buenos Aires, Comuna 9, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1440CNG, Argentina · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
60 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Esta en lo normal

Pide USD 115.000, un 3% mas que lo normal entre los 57 ph de 3 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de 6499, Severo García Grande de Zequeira, Mataderos, Buenos Aires, Comuna 9, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1440CNG, Argentina.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.018lo normal · 1.9521.6792.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 111.286
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
139 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.852
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Descubre esta encantadora propiedad en planta baja, un PH de tres ambientes que te da la bienvenida con su entrada al frente y la promesa de un estilo de vida cómodo y conveniente. Al cruzar el umbral, te recibirá un luminoso y amplio living comedor, donde podrás relajarte o entretener a tus invitados con total comodidad. La cocina independiente, adyacente al área de estar, ofrece un espacio dedicado para preparar tus comidas con libertad y comodidad acompañada por un comedor La privacidad y el descanso están garantizados en los dos dormitorios bien iluminados, perfectos para descansar después de un largo día. Un baño completo completa la distribución de este encantador hogar. Pero eso no es todo. Este PH también te brinda la oportunidad de disfrutar del aire libre con su salida a un patio, donde podrás relajarte al aire libre. ¿Te gusta tener todo en su lugar? ¡Perfecto! El patio cuenta con un espacio de almacenamiento ideal para los productos de limpieza. La ubicación es simplemente inmejorable. Situado en el corazón de Mataderos, a solo una cuadra de la Av. Juan B. Alberdi y a cuatro de la Av. Emilio Castro, tendrás acceso fácil y rápido a todas las comodidades que esta vibrante área tiene para ofrecer. Además, con su proximidad a espacios verdes, desarrollo comercial, polo gastronómico y una variedad de opciones de transporte, incluyendo rápidos accesos hacia la ciudad de Buenos Aires, esta propiedad realmente lo tiene todo. FACUNDO ORESTES VIVAS REAL ESTATE Mat. N°4034. T° LX F° 4034CMYCPDJME CUCICBA 8616 Art.4 de la ley 5859 y Art.10 inc.8 de la ley 2340

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Francisco Salaberry) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi4 min · 249 m
Changomas Express · Avenida Juan Bautista Alberdi4 min · 257 m
Chalin · Avenida Juan Bautista Alberdi 64994 min · 282 m
Educacion · 35 en la zona
DR MARTINIANO LEGUIZAMON · primaria · publica2 min · 107 m
JIN C DE 20 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 20) · inicial · publica2 min · 107 m
JUAN RAMON JIMENEZ · primaria · publica3 min · 182 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Juan Francisco Salaberry5 min · 329 m
Plazoleta Beato Luis Guanella7 min · 420 m
Plaza de los Mataderos8 min · 515 m
Salud · 11 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO CAFAYATE · clinica especializada · privado1 min · 57 m
CESAC Nº 4 · centro de salud · publico4 min · 281 m
GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 125.000USD 119.00007 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 125.000 → USD 119.000-4.80%

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de ph de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

6499, Severo García Grande de Zequeira, Mataderos, Buenos Aires, Comuna 9, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1440CNG, Argentina, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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