venta
USD 115.000
PH · 125ha · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 125 m2·hace 2 dias
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Ph en venta en Liniers · 3 ambientes
USD 149.000
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Ph en venta
USD 149.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Liniers · 3 ambientes
Carhue 1300. PH 3 Ambientes.
Carhue 1300, C1408 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Liniers, Capital Federal, Argentina. · Liniers, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 102 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 149.000, un 35% mas que lo normal entre los 82 ph de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Carhue 1300, C1408 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Liniers, Capital Federal, Argentina..
35% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.661lo normal · 1.9771.6462.322
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 110.694
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 176 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.913
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH 3 AMBIENTES CON AMPLIA TERRAZA PROPIA.
SIN EXPENSAS.
APTO CREDITO.
Primer piso por escalera. 1° Piso: Living comedor con cocina incorporada.
Baño completo. 2 Dormitorios con placard. 2° Piso: Terraza propia con lavadero.
Excelente estado.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1502
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 162.426 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 13.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 162.426
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.608
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.212
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.344.017/mes
Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ntra. Sra. de Lujan de los Patriotas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Carrefour Express3 min · 201 m
Theodor · Avenida Emilio Castro3 min · 217 m
Minimercado5 min · 294 m
Educacion
· 14 en la zona
INSTITUTO NTRA SEÑORA DE LUJAN DE LOS PATRIOTAS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 202 m
DE LA INDEPENDENCIA ARGENTINA · primaria · publica4 min · 251 m
JIC Nº 02 DE 20 · inicial · publica6 min · 400 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Plazoleta Ntra. Sra. de Lujan de los Patriotas2 min · 145 m
Plazoleta Doctor Norberto Piñero4 min · 225 m
Plazoleta Giacomo Puccini6 min · 381 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado7 min · 426 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico11 min · 735 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de ph de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 124.900, un 3,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 124.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 126.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Liniers
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.369/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Liniers
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.438
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carhue 1300, C1408 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Liniers, Capital Federal, Argentina., Liniers, CABA, Provincia de CABA
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