Ph en venta en Liniers · 3 ambientes
Ph en venta
USD 148.000
+ ARS 50.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Liniers · 3 ambientes

Duplex de 3 amb. en 1er piso c/ptio y terraza palmar 7100

Palmar 7100, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
92 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Piden de mas

Pide USD 148.000, un 36% mas que lo normal entre los 90 ph de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Palmar 7100, Liniers.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.209lo normal · 1.6211.1531.984

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 108.596
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.571
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Dúplex de 3 Ambientes Con Patio y Terraza Desarrollado en Primer y Segundo Piso.- Primer Planta: Hall De Entrada, Gran Living-Comedor Con Pisos de Porcelanato, Baulera en Bajo Escalera, Baño, Cocina-Comedor con Muebles Completos Bajo y Sobre Mesada, Mesada de Granito Gris Mara, con Conexión Para Lavarropas o Lavavajillas y Patio.- Segunda Planta: Hall de Distribución, Dos Amplios Dormitorios, Ambos Con Pisos de Parquet Plastificado y Placard (1 Placard en un Dormitorio y 2 en el Otro), Baño Completo y Terraza Con Parrilla.- Es Una Casa En Planta Alta, Apto Profesional Muy Luminoso, Excelente Estado y Ubicación, Palmar al 7100, Entre Montiel y José León Suarez Transportes Cercanos: Colectivos: 1, 2, 4, 8, 21, 28, 46, 47, 80, 86, 88, 96, 104, 117, 136, 153, 161, 163, 172, 174, 182, 185 y 195 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Dando cumplimiento a la Ley 5115, esta propiedad NO cuenta con acceso para discapacitados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.335 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 13.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 161.335
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.163

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santiago Jose Chierico) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 124 en la zona
32F1 min · 86 m
Dulce Valentina1 min · 87 m
Maxikiosco2 min · 125 m
Educacion · 35 en la zona
ALEGRES CAMPANITAS · otros · privada4 min · 227 m
ESCUELA INFANTIL RULOS Y MOÑOS · otros · privada4 min · 257 m
CENTRO MONTIEL · adultos · publica4 min · 260 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Santiago Jose Chierico4 min · 242 m
Plazoleta Tomas di Taranto4 min · 264 m
Jardin 18 de Diciembre de 18724 min · 264 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado8 min · 494 m
CODI · centro de salud · privado9 min · 561 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de ph de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 124.900, un 3,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Palmar 7100, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Liniers

Busquedas relacionadas

USD 148.000
Ph en venta
WhatsApp