venta
USD 100.000
PH · 65m² · 3 Ambientes
Lanus Este · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
Ph en venta en Lanus Este · 3 ambientes
Depto T/casa 3 Amb
Lujan 1852 · Lanus Este, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Lanus Este, 3 ambientes, 55 m², USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.309 contra USD 1.538 de la mediana (-14,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.538
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lanus Este
Descripcion
Departamento tipo casa por pasillo.
Ingreso a patio con parrilla, amplio living comedor con pisos ceramicos y cocina integrada con amoblamientos de bajomesada, baño completo con bañera, 2 dormitorios, patio con lavadero.
La unidad funcional cuenta con planos, por lo tanto es apta credito.
La venta es condicionada.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 78.487
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.260
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.485
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 628.476/mes
Necesitas ingresos por $ 2.513.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lujan 1852, Lanus Este, CABA, Provincia de CABA
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