venta
USD 100.000
PH · 65m² · 3 Ambientes
Lanus Este·3 amb · 2 dorm · 65 m2·hace 48 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Lujan 1852, Lanus Este
USD 72.000
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Ph en venta
USD 72.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Lujan 1852, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 82 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Pide USD 72.000, un 10% mas que lo normal entre los 8 ph de 3 ambientes en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Lujan 1852.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.309lo normal · 1.1861.529
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 65.216
- Tamaño normal
- 59 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.268
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento tipo casa por pasillo.
Ingreso a patio con parrilla, amplio living comedor con pisos ceramicos y cocina integrada con amoblamientos de bajomesada, baño completo con bañera, 2 dormitorios, patio con lavadero.
La unidad funcional cuenta con planos, por lo tanto es apta credito.
La venta es condicionada.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.487 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 6.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 78.487
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.260
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.485
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 649.458/mes
Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Lujan 1852
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nuestra Señora de Lujan) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Maxikiosco · Avenida Osvaldo Cruz3 min · 216 m
Supermercado · Avenida Velez Sarsfield4 min · 260 m
Dia6 min · 381 m
Educacion
· 27 en la zona
REPUBLICA DE HAITI · primaria · publica3 min · 163 m
REPUBLICA DE HAITI · adultos · publica3 min · 163 m
UGEE Nº6 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.2DEDICIEMBRE · adultos · publica3 min · 163 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Nuestra Señora de Lujan4 min · 278 m
Plaza Falucho9 min · 573 m
Plazoleta Miguel de Unamuno9 min · 573 m
Salud
· 5 en la zona
CESAC N°49 · centro de salud · publico8 min · 522 m
CESAC Nº 8 · centro de salud · publico12 min · 779 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lujan 1852, Lanus Este, CABA, Provincia de CABA
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