venta
USD 349.800
PH · 184m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
La Paternal·7 amb · 6 dorm · 184 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Avalos 400, La Paternal
USD 85.000
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Ph en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Avalos 400, La Paternal
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de La Paternal
Pide USD 85.000, un 31% menos que lo normal entre los 11 ph de 2 habitaciones en venta en La Paternal publicados a menos de 10 cuadras de Avalos 400.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.700lo normal · 2.4562.1363.416
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 122.807
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.273
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Apto Crédito! PH 3 Ambientes muy Luminoso en Paternal! Living comedor con mucha luz natural.
Cocina Integrada con horno a gas, barra desayunadora y espacio para Lavarropas. 2 Habitaciones.
Baño Completo.
Aire Acondicionado frio en Living.
Agua caliente por termotanque.
Ubicado a pocas cuadras de Av.
San Martin y de Av.
Triunvirato. A minutos de Av. de los Incas y de Av. de los Constituyentes.
Fácil acceso a variedad de líneas de colectivo, Subte Linea B y estación de tren San Martin.
PH con 4 unidades, Apto Crédito.
No Apto Profesional.
Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 92.659 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 7.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 92.659
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.488
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.114
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 759.913/mes
Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avalos 400
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Padre Gaspar Cañada) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Minimercado6 min · 358 m
Vital · Tronador 40010 min · 632 m
Carrefour10 min · 653 m
Educacion
· 25 en la zona
JIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 14) · inicial · publica1 min · 84 m
REPUBLICA DE HONDURAS · primaria · publica1 min · 84 m
CENS Nº 21 DE 14 · adultos · publica3 min · 207 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta Padre Gaspar Cañada3 min · 215 m
Plazoleta Osvaldo Fresedo3 min · 222 m
Plazoleta Padre Gaspar Cañada4 min · 252 m
Salud
· 7 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico13 min · 820 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · hospital/clinica · publico13 min · 820 m
PEREZ JULIA GRACIELA · clinica especializada · privado14 min · 882 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Paternal
El precio de ph de 3 ambientes en La Paternal esta hoy en una mediana de USD 159.495, un 27,6% mas que en junio de 2026 y un 13,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en La Paternal
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.495
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.8%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en La Paternal
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 172.495
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en La Paternal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en La Paternal
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 111.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en La Paternal
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 185.173
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avalos 400, La Paternal, CABA, Provincia de CABA
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