Ph 3 ambientes en venta en Martin Rodriguez al 700, La Boca

Ph 3 ambientes en ventaen Martin Rodriguez al 700, La Boca

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Boca

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 36% menos que lo normal entre los 18 ph de 3 ambientes en venta en La Boca publicados a menos de 10 cuadras de Martin Rodriguez al 700.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 690lo normal · 1.0708691.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 106.992
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.167
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH en Venta 3 Ambientes (posible 4) | Esquina | Balcones | Sin Expensas – La Boca Excelente PH ubicado en esquina sobre Martín Rodríguez y Brandsen, en un primer piso por escalera, dentro de un inmueble que comparte ingreso con solo otra unidad (sin expensas). La propiedad se destaca por su gran luminosidad, ya que se encuentra en la ochava y todos sus ambientes dan al exterior. Cuenta con: Amplio hall de distribución Dos dormitorios de grandes dimensiones al frente, con salida a balcón sobre Martín Rodríguez Living comedor muy espacioso, ubicado en la esquina, con salida a balcón sobre Brandsen Cocina con comedor diario y ventilación al pulmón Baño completo Por su metraje y distribución, existe la posibilidad de generar un tercer dormitorio adicional (4 ambientes) con una modificación simple. La unidad posee acceso a una azotea compartida de gran tamaño (solo entre dos unidades). Muy buena distribución, excelente entrada de luz y gran potencial. Ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y bajos costos. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio no apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena • CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.218 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 6.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.218
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.208
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Martin Rodriguez al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Molfeteses) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 30 en la zona
Dia2 min · 107 m
Caminito · Pinzon3 min · 175 m
La Esquina II · Martin Rodriguez3 min · 198 m
Educacion · 48 en la zona
COLOR ESPERANZA · otros · privada1 min · 36 m
HOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 79 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada2 min · 152 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta de los Molfeteses3 min · 193 m
Plazoleta de los Molfeteses3 min · 203 m
Plazoleta de los Molfeteses4 min · 226 m
Salud · 15 en la zona
CMB Nº 10 · centro de salud · publico4 min · 280 m
MEDICINA INTEGRAL COMUNITARIA -MIC- · centro de salud · privado4 min · 287 m
CENTRO MEDICO O.S.CO.NA.RA. (OBRA SOCIAL DE CONSTRUCTORES NAVALES) · centro de salud · obra social6 min · 364 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Boca

El precio de ph de 3 ambientes en La Boca esta hoy en una mediana de USD 66.500, un 14,6% menos que en septiembre de 2026 y un 14,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en La Boca

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 66.500
Tendencia (4 semanas)
▼-14.6%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Boca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Rodriguez al 700, La Boca, CABA, Provincia de CABA

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