venta
USD 137.000
PH · 140m² · 5 Ambientes
la Boca · 5 amb · 4 dorm · 140 m2 · hace 4 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Olavarria al 600, La Boca
USD 120.000
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Ph en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Olavarria al 600, La Boca
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 115 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Boca
Pide USD 120.000, un 47% mas que lo normal entre los 22 ph de 3 ambientes en venta en La Boca publicados a menos de 10 cuadras de Olavarria al 600.
47% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.714lo normal · 1.1669461.373
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 81.620
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 79 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.214
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH de 3 amb con dep y terraza propia SIN EXPENSAS Se encuentra ubicada sobre la calle Olavarría, en el barrio de La Boca.
Ubicado a 150 mts de Caminito, uno de los centros turísticos más importantes del país, rodeada de locales comerciales y a 300 mts de la Av.
Alte Brown.
La unidad se encuentra en el primer piso al contrafrente.
Cuenta con un amplio living comedor con ventanales al contrafrente, dos dormitorios con placard, ambos con pisos de parket en excelente estado. cocina comedor diario, todos los ambientes super luminosos y amplios.
En la azotea cuenta con una amplia terraza propia de 45 m2 aprox un cuartito al que se le pueden dar distintos fines y una habitación más de 3 x 2,5 aprox.
La propiedad no paga expensas y sólo comparte el ingreso con una unidad más. ¡No dejes de visitarla! Mat.
CUCICBA N° 8518.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 130.812
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Olavarria al 600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Suspiros) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Nahuel · Olavarria1 min · 55 m
Kiosco · Olavarria1 min · 85 m
Dia2 min · 153 m
Educacion
· 51 en la zona
INSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA WILLIAM C. MORRIS · secundaria · privada1 min · 51 m
INSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA WILLIAM C. MORRIS · inicial/primaria · privada1 min · 52 m
CENS Nº 45 DE 04 · adultos · publica2 min · 102 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plazoleta de los Suspiros3 min · 190 m
Plazoleta Brigadier Estanislao Lopez3 min · 203 m
Plazoleta Bomberos Voluntarios de La Boca3 min · 210 m
Salud
· 13 en la zona
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA INFANTIL DON BENITO QUINQUELA MARTIN · centro de salud · publico3 min · 206 m
CESAC Nº 9 · centro de salud · publico7 min · 474 m
CMB Nº 10 · centro de salud · publico9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Boca
El precio de ph de 3 ambientes en La Boca esta hoy en una mediana de USD 66.500, un 14,6% menos que en septiembre de 2026 y un 14,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en La Boca
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 66.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.6%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Boca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en La Boca
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 71.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Boca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en La Boca
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 157.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Boca. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en La Boca
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.356/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Boca. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en La Boca
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Boca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Olavarria al 600, La Boca, CABA, Provincia de CABA
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