venta
USD 99.000
PH · 122m² · 3 Ambientes
la Boca·3 amb · 2 dorm · 122 m2·publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en Av. Benito Pérez Galdós 300, La Boca
USD 135.000
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Ph en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Av. Benito Pérez Galdós 300, La Boca
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 101 m²
- Sup. total
- 117 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Boca
Pide USD 135.000, un 36% mas que lo normal entre los 14 ph de 3 ambientes en venta en La Boca publicados a menos de 10 cuadras de Av. Benito Pérez Galdós 300.
36% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.337lo normal · 9838151.172
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 99.254
- Tamaño normal
- 91 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.250
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Planta Baja al frente orientacion Norte Acceso a hall de recepcion 2 dormitorios al frente Living comedor Cocina muy luminosa Comedor diario integrado a cocina Escalera interna para acceso a 1er piso Baño completo en PB Dos patios internos en PB (uno con lavadero semicubto) 1er piso dos habitaciones /dependencias (pueden ser dormitorio/vestidor/sala de estudio)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 147.163
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.362
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.206.920/mes
Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Benito Pérez Galdós 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Molfeteses) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Maxikiosco · Avenida Benito Perez Galdos1 min · 4 m
Norte Argentino · Wenceslao Villafañe1 min · 74 m
Dia · Wenceslao Villafañe2 min · 109 m
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CARLOS R. VIGNALE · primaria · publica3 min · 197 m
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ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica4 min · 258 m
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Salud
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MEDICINA INTEGRAL COMUNITARIA -MIC- · centro de salud · privado2 min · 135 m
CESAC Nº 41 · centro de salud · publico3 min · 192 m
CENTRO MEDICO OXICAMARAS S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Boca
El precio de ph de 3 ambientes en La Boca esta hoy en una mediana de USD 71.000, un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en La Boca
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 71.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.9%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La Boca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en La Boca
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Boca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en La Boca
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 157.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Boca. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en La Boca
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.356/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Boca. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en La Boca
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.957
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+42.4%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en La Boca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Benito Pérez Galdós 300, La Boca, CABA, Provincia de CABA
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