venta
USD 89.000
PH · 35m² · 2 Ambientes
Flores Sur · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · hace 11 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Gregorio de Laferrère 2400, Flores Sur
USD 110.000
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Ph en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Gregorio de Laferrère 2400, Flores Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 103 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores Sur
Pide USD 110.000, un 26% menos que lo normal entre los 18 ph de 3 ambientes en venta en Flores Sur publicados a menos de 10 cuadras de Gregorio de Laferrère 2400.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.068lo normal · 1.4451.269
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- 23 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 148.803
- Tamaño normal
- 81 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 64 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.439
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSO PH DE 3 AMBIENTES CON 2 PATIOS Y TERRAZA.TODO HECHO A NUEVO, CAÑERIAS Y LUZ INCLUSIVE.
COCINA INTEGRADA CON RESPIRACION AL PATIO Y LAVADERO.
HABITACION PRINCIPAL CON PLACARES DE PUERTAS CORREDIZAS. GRAN TERRAZA Y PARRILLA CON SOL EN ZONA RESIDENCIAL DE CASAS BAJAS, SIN EXPENSAS.
HERMOSA PROPIEDAD.
IMPERDIBLE sup cubierta 42 m2 su descubierta 59 m2 sup semi cubierta 2.60m2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 119.911
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.925
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.324
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Gregorio de Laferrère 2400
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Antonio Millan) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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Sanitarios · Avenida Directorio7 min · 438 m
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CENTRO VARELA · adultos · publica3 min · 164 m
COLEGIO LIMERICK · secundaria · privada4 min · 280 m
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CENTRO MEDICO NOHI · centro de salud · privado6 min · 392 m
FUNDACION ARGENTINA DE SALUD SOLIDARIA · centro de salud · privado7 min · 472 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LAFUENTE · clinica especializada · privado8 min · 493 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Flores Sur
El precio de ph de 3 ambientes en Flores Sur esta hoy en una mediana de USD 100.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Flores Sur
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Flores Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Flores Sur
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Flores Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Flores Sur
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Flores Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Flores Sur
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.068/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Flores Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Flores Sur
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.636
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Flores Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gregorio de Laferrère 2400, Flores Sur, CABA, Provincia de CABA
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