venta
USD 65.000
PH · 40m² · 2 Ambientes
Flores Norte·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 6 dias
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Ph en venta en Flores Norte · 3 ambientes
USD 108.000
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Ph en venta
USD 108.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Flores Norte · 3 ambientes
Ph en floresta
Segurola 700, Flores Norte · Flores Norte, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores Norte
Pide USD 108.000, un 9% menos que lo normal entre los 65 ph de 3 ambientes en venta en Flores Norte publicados a menos de 10 cuadras de Segurola 700, Flores Norte.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.662lo normal · 1.8332.160
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 119.167
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 218 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.882
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Muy lindo PH de 3 ambientes reciclado a nuevo! El mismo consta de un cómodo living comedor , cocina , un amplio patio con lavadero.
Posee 2 dormitorios con placard con las puertas corredizas y el interior hecho. un baño con bañera.
Hecho todo a nuevo! Muy buena ubicación y accesibilidad a medios de transporte!. a 2 cuadras del Metrobus de Avenida Juan B Justo. Excelente oportunidad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.731 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 9.731 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.731
- Precio del aviso
- USD 108.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.890
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.227
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 974.187/mes
Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (El Corralon de Floresta) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 56 en la zona
Ahorro1 min · 85 m
Tendy3 min · 189 m
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REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica1 min · 87 m
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GERIATRICO DEL VIC · clinica especializada · privado2 min · 109 m
INST. GERIATRICO GENESIS · clinica especializada · privado6 min · 375 m
INTERGARDEN · clinica especializada · privado7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.9% total
- 26 de ago de 2026USD 116.000 → USD 108.000-6.90%
Como vinieron los precios en Flores Norte
El precio de ph de 3 ambientes en Flores Norte esta hoy en una mediana de USD 88.500, un 23% menos que en junio de 2026 y un 17,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Flores Norte
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 88.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Flores Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Flores Norte
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Flores Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Flores Norte
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 96.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-30.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Flores Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Flores Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.374/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Flores Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Flores Norte
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Flores Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Segurola 700, Flores Norte, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA
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