Ph en venta en Colegiales · 3 ambientes

Ph en venta en Colegiales · 3 ambientes

PH en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Colegiales

Avenida Jorge Newbery e/ Capitán General Ramón Freire y Zapiola · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
90 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 24% menos que lo normal entre los 8 ph de 3 ambientes en venta en Colegiales publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Jorge Newbery e/ Capitán General Ramón Freire y Zapiola.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.778lo normal · 2.3422.543

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 210.759
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.853
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ PH de dos dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Jorge Newbery entre Capitán General Ramón Freire y Zapiola (Colegiales, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Luminoso, cuenta con patio y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 90mts2, de los cuales 75mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Paseo de la Chacarita de los Colegiales) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 33 en la zona
Medialunas Point · Avenida Corrientes11 min · 703 m
Dia11 min · 705 m
La Vaca Roja · Avenida Corrientes 678511 min · 708 m
Educacion · 30 en la zona
CARMEN CATREN DE MENDEZ CASARIEGO · primaria · publica3 min · 195 m
JIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 14 REPUBLICA DEL ECUADOR) · inicial · publica3 min · 195 m
RUBEN DARIO · primaria · publica5 min · 304 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Jardin Paseo de la Chacarita de los Colegiales2 min · 155 m
Plazoleta De la Amistad7 min · 434 m
Parque Los Andes9 min · 593 m
Salud · 17 en la zona
CESAC Nº 22 · centro de salud · publico10 min · 631 m
PROGAMA MYRIAS (A) · clinica especializada · privado11 min · 732 m
FUNDACION HUESPED · centro de salud · privado13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de ph de 3 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 173.750, un 2,5% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.750
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Colegiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery e/ Capitán General Ramón Freire y Zapiola, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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