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Ph en venta en Colegiales · 3 ambientes
PH en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Colegiales
Avenida Jorge Newbery e/ Capitán General Ramón Freire y Zapiola · Colegiales, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Pide USD 160.000, un 24% menos que lo normal entre los 8 ph de 3 ambientes en venta en Colegiales publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Jorge Newbery e/ Capitán General Ramón Freire y Zapiola.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 28 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 210.759
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.853
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.744
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Paseo de la Chacarita de los Colegiales) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colegiales
El precio de ph de 3 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 173.750, un 2,5% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Colegiales
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 173.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Colegiales
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Colegiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.415/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Colegiales
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 258.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Colegiales
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 213.145
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Jorge Newbery e/ Capitán General Ramón Freire y Zapiola, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
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