venta
USD 130.000
PH · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada hoy
Ph en venta en Chauvin · 3 ambientes
Chalet Tipo PH 3 Amb en Chauvin con Garage y Patio Propio
Santa Fe & Larrea · Chauvin, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Chauvin, 3 ambientes, 85 m², USD 139.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.635 contra USD 1.625 de la mediana (+0,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.625
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Chauvin
Descripcion
Chalet de 3 ambientes con garage y patio propio.
Ubicado en la esquina de Santa Fe y Larrea, a metros del Hospital Privado de la Comunidad.
Reciclado íntegramente.
Amplio living comedor.
Dormitorio principal en suite, 2do dormitorio a la calle. 1 baño en suite y 1 baño completo compartimentado.
Radiadores con caldera individual.
Patio propio.
Garage.
Escucha propuesta.
Toma menor valor.
Posee Escribania designada.
Gastos de escrituración a cargo del comprador.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 151.524
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.432
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.728
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.218.282/mes
Necesitas ingresos por $ 4.873.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santa Fe & Larrea, Chauvin, CABA, Provincia de CABA
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