venta
USD 139.000
PH · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin · 3 amb · 2 dorm · 85 m2 · publicada hoy
Ph en venta en Chauvin · 3 ambientes
Dúplex 3 Amb con Garage y Terraza Propia en Chauvin
Santa Fe & Larrea · Chauvin, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Chauvin, 3 ambientes, 80 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 139.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.625 contra USD 1.635 de la mediana (-0,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 139.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.635
- Mediana m²
- 85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Chauvin
Descripcion
Dúplex 3 ambientes con garage y terraza.
En esquina de Santa Fe y Larrea, a metros del Hospital Privado de la Comunidad.
Reciclado íntegramente.
Terraza propia + balcón.
Dos dormitorios a la calle.
Toilette en PB y Baño principal en PA.
Radiadores con caldera individual Todos los servicios.
Se Escuchan propuestas.
Se Toma menor valor.
Escribanía designada.
Gastos de escrituración a cargo del comprador.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 141.713
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.275
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.292
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.139.401/mes
Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santa Fe & Larrea, Chauvin, CABA, Provincia de CABA
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