venta
USD 219.000
PH · 103m² · 4 Ambientes
Chacarita · 4 amb · 3 dorm · 103 m2 · publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en Avenida Álvarez Thomas 1122, Chacarita
USD 175.000
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Ph en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Avenida Álvarez Thomas 1122, Chacarita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 115 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chacarita
Pide USD 175.000, un 22% mas que lo normal entre los 31 ph de 3 ambientes en venta en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Álvarez Thomas 1122.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.017lo normal · 2.4642.0583.128
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 142.899
- Tamaño normal
- 59 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 127 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.641
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente zona, muy bien ubicado, Ph al contrafrente, patio de 14 m2, living comedor de buen tamaño al patio con grandes ventanales de madera con vidrio repartido, cocina de lavadero incorporado, dormitorio con ropero, baño completo, pisos de cemento alisado, en la planta alta excelente terraza de 43 m2, con parrilla y un seguno dormitorio de 8,10 m2, 2 aires acondicionados splits, agua caliente por calefón, SIN EXPENSAS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 190.767
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.062
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.470
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.578.543/mes
Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Álvarez Thomas 1122
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Miguel de Garicoits) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Verduleria Forest · Avenida Forest 12094 min · 273 m
Educacion
· 50 en la zona
INSTITUTO LECANNE · especial · privada2 min · 140 m
ESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINA · secundaria · privada3 min · 219 m
ESCUELA ARGENTINA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 316 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza San Miguel de Garicoits2 min · 148 m
Plaza de Giribone y Cespedes4 min · 287 m
Plazoleta Ernesto Padilla7 min · 422 m
Salud
· 28 en la zona
FUNDACION CPI · centro de salud · privado2 min · 102 m
CMB Nº 11 · centro de salud · publico3 min · 169 m
CIMER - CENTRO DE FERTILIZACION ASISTIDA · centro de salud · privado3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chacarita
El precio de ph de 3 ambientes en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Chacarita
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 156.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Chacarita
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 157.995
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Chacarita
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 224.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Chacarita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.298/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.5%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Chacarita
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 192.852
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Álvarez Thomas 1122, Chacarita, CABA, Provincia de CABA
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