venta
USD 219.000
PH · 103m² · 4 Ambientes
Chacarita · 4 amb · 3 dorm · 103 m2 · publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en CONCEPCION ARENALES 4500, Chacarita
USD 140.000
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Ph en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen CONCEPCION ARENALES 4500, Chacarita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 94 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chacarita
Pide USD 140.000, un 36% menos que lo normal entre los 8 ph de 3 ambientes en venta en Chacarita publicados a menos de 5 cuadras de CONCEPCION ARENALES 4500.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.489lo normal · 2.3422.543
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 29 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 134 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 220.127
- Tamaño normal
- 65 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
PH 3 AMBIENTES LATERAL CON TERRAZA
• 94 mts2.
SIN EXPENSAS ENTRADA POR PASILLO EN COMUN CON GRAN LUZ NATURAL SU DISPOSICION ES LATERAL La propiedad se desarrolla en dos plantas.
Planta baja: Ingreso a patio, actualmente cubierto con toldo rebatible, se utiliza como comedor diario.
Los dormitorios ventilan al mismo y se comunican entre si.
Baño completo, el cual posee doble ingreso: desde dormitorio o desde comedor diario.
Cocina aparte.
Planta superior, escritorio/cuarto, y generoso quincho con lavadero/ cocina
• instalación para lavarropas, con salida a generosa terraza de 23 mts2.
Comedor: 4.60 X 2.30 | Cocina: 1.90 X 1.50 | Dormitorio: 3.75 X 3.70 | Dormitorio: 3.80 X 3.70 | Escritorio: 3 X 2 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: CCA238
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 152.614
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.776
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de CONCEPCION ARENALES 4500
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta De la Amistad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Kiosco 72410 min · 635 m
Frutos Pao10 min · 639 m
Dia · Avenida Corrientes10 min · 645 m
Educacion
· 29 en la zona
CARMEN CATREN DE MENDEZ CASARIEGO · primaria · publica4 min · 225 m
JIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 14 REPUBLICA DEL ECUADOR) · inicial · publica4 min · 225 m
RUBEN DARIO · primaria · publica4 min · 226 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta De la Amistad4 min · 240 m
Jardin Paseo de la Chacarita de los Colegiales4 min · 241 m
Parque Los Andes9 min · 556 m
Salud
· 17 en la zona
CESAC Nº 22 · centro de salud · publico8 min · 496 m
PROGAMA MYRIAS (A) · clinica especializada · privado10 min · 650 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 26 de sept de 2026USD 150.000 → USD 140.000-6.67%
Como vinieron los precios en Chacarita
El precio de ph de 3 ambientes en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 162.495, un 6,2% mas que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Chacarita
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 162.495
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Chacarita
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Chacarita
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 255.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+32.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Chacarita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.470/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+40.6%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Chacarita
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 205.087
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.8%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CONCEPCION ARENALES 4500, Chacarita, CABA, Provincia de CABA
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