P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en GIRIBONE 1135, Chacarita
Ph en venta
USD 148.500
= $ 235,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen GIRIBONE 1135, Chacarita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Piso
1
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Chacarita

Conviene mirarla

Pide USD 148.500, un 13% menos que lo normal entre los 37 ph de 3 ambientes en venta en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de GIRIBONE 1135.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.856lo normal · 2.1362.586

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 170.909
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.414
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chacarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD • PH DE 3 AMBIENTES Y MEDIO CON PATIO ESTA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN PRIMER PISO POR ESCALERA EL PH CUENTA CON DOS DORMITORIOS, UN ESPACIO MAS QUE PUEDE SER USADO COMO OFICINA U OTRO DORMITORIO MAS ESPACIO DE LIVING MUY AMPLIO (REFERENCIA EN LA FOTO SE ESTA USANDO COMO DORMITORIO) ESPACIO DE COCINA CON COMEDOR DIARIO PATIO CON LAVADERO CARACTERISTICAS: • 2 DORMITORIOS • OFICINA / DORMITORIO EXTRA • LIVING • COMEDOR DIARIO • COCINA SEPARADA • PATIO • LAVADERO • BAÑO COMPLETO **********APTO CREDITO HIPOTECARIO************* Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. Responsabel Hector Ezequiel Cruz, Matricula Nº 1457.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.880 en total: USD 148.500 del aviso mas USD 13.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.339.507 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 161.880
Precio del aviso
USD 148.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.594
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.599
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.339.507/mes

Necesitas ingresos por $ 5.358.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de GIRIBONE 1135

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Miguel de Garicoits) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 73 en la zona
YA4 min · 239 m
Coto · Avenida Elcano4 min · 242 m
Thiago4 min · 246 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO LECANNE · especial · privada2 min · 100 m
ESCUELA ARGENTINA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 307 m
ESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINA · secundaria · privada5 min · 341 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza San Miguel de Garicoits4 min · 228 m
Plaza de Giribone y Cespedes4 min · 259 m
Plaza 25 de Agosto7 min · 420 m
Salud · 25 en la zona
CIMER - CENTRO DE FERTILIZACION ASISTIDA · centro de salud · privado3 min · 164 m
FUNDACION CPI · centro de salud · privado4 min · 228 m
CMB Nº 11 · centro de salud · publico4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacarita

El precio de ph de 3 ambientes en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Chacarita

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 156.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Chacarita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GIRIBONE 1135, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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