venta
USD 219.000
PH · 103m² · 4 Ambientes
Chacarita·4 amb · 3 dorm · 103 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Chacarita · 3 ambientes
USD 182.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 182.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Chacarita · 3 ambientes
Excelente ph refaccionado con gran terraza propia!
Bonpland 900, Chacarita · Chacarita, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 105 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chacarita
Pide USD 182.000, un 35% mas que lo normal entre los 24 ph de 3 ambientes en venta en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de Bonpland 900, Chacarita.
35% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.500lo normal · 2.5861.8873.342
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 134.483
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 74 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.457
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
CHACARITA.
Bonpland entre Aguirre y Velazco.
Encantador PH por pasillo, 3 ambientes en primer piso por escalera al frente con gran terraza.
Refaccionado hace 6 años.
Living comedor con cocina americana, dormitorio con placard, otro dormitorio/escritorio con placard, baño completo, lavadero separado y gran terraza de 8 x 5 m.
Aire acondicionado en dormitorio principal.
Estufa en living comedor.
NO PAGA EXPENSAS. Son 52,41 m2 cubiertos + 53,08 m2 descubiertos = 105,49 m2 totales.
Medidas: Living comedor + cocina: 5,20 x 3,35.
Dormitorio 1: 3,45 x 3,10 + PLACARD.
Dormitorio 2: 2,90 x 2,20 + PLACARD. Hall: 1,70 x 1.
Terraza: 8 x 5.
Lavadero: 2 x 1.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.398 en total: USD 182.000 del aviso mas USD 16.398 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.641.685 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 198.398
- Precio del aviso
- USD 182.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.404
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.185
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.809
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.641.685/mes
Necesitas ingresos por $ 6.566.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Bajo Autopista Humboldt) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 79 en la zona
Anchoita Panederia · Aguirre 15621 min · 56 m
La Torre · Avenida Dorrego2 min · 157 m
Dia · Avenida Dorrego3 min · 171 m
Educacion
· 43 en la zona
ESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09 · secundaria · publica2 min · 129 m
INSTITUTO RESURRECCION DEL SEÑOR · inicial/primaria · privada5 min · 307 m
INSTITUTO COMPRENDER · especial · privada5 min · 342 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Bajo Autopista Humboldt4 min · 276 m
Plazoleta Agustin Comastri6 min · 354 m
Plaza Lolita Torres9 min · 547 m
Salud
· 21 en la zona
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado3 min · 191 m
ASOCIACION CIVIL TINETENSE RESIDENCIA ASTURIANA · clinica especializada · privado3 min · 193 m
RESIDENCIA PARA EL ADULTO MAYOR DR. ALBERT SCHWEITZER · clinica especializada · privado5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.1% total
- 26 de sept de 2026USD 198.000 → USD 182.000-8.08%
Como vinieron los precios en Chacarita
El precio de ph de 3 ambientes en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Chacarita
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 156.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Chacarita
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 157.995
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Chacarita
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 224.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Chacarita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.298/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.5%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Chacarita
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 192.852
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bonpland 900, Chacarita, Chacarita, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Chacarita
venta
USD 350.000
PH · 245m² · 6 Ambientes
Chacarita·6 amb · 4 dorm · 245 m2·hace 3 dias
venta
USD 89.000
PH · 56m² · 4 Ambientes
Chacarita·4 amb · 3 dorm · 56 m2·hace 3 dias
venta
USD 170.000
PH · 61m² · 3 Ambientes
Chacarita·3 amb · 2 dorm · 61 m2·hace 4 dias
venta
USD 219.000
VENTA DE PH 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS PATIO CHACARITA
Chacarita·4 amb · 3 dorm · 103 m2·hace 6 dias
venta
USD 125.000
PH · 69m² · 4 Ambientes
Chacarita·4 amb · 3 dorm · 69 m2·hace 8 dias