P Proppies
Ph en venta en Caballito Sur · 3 ambientes
Ph en venta
USD 210.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 330,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Caballito Sur · 3 ambientes

Ph en venta. 3 ambientes, con patio y terraza en caballito sur

Avenida Pedro Goyena 700, Caballito Sur · Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
103 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito Sur

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 87% mas que lo normal entre los 37 ph de 3 ambientes en venta en Caballito Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pedro Goyena 700, Caballito Sur.

87% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.200lo normal · 2.2502.705

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 87% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 92% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 112.500
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.189
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente PH 3 ambientes en caballito con patio y terraza propia. Descubra este encantador PH en Caballito Sur, ubicado en Pedro Goyena 700. Completamente reciclado, esta propiedad de disposición interna cuenta con 3 ambientes distribuidos en 2 plantas, ofreciendo 2 dormitorios. El principal en suite, con vestidor. La superficie cubierta es de 50 m2 y se complementa con 53 m2 descubiertos, ideales para disfrutar del patio y la terraza. Entre las comodidades, encontrará un altillo que puede ser utilizado como espacio de escritorio. También cuenta con terraza con parrilla espacio de conexión a lavarropas y toilette. Sin gastos de expensas, la propiedad es apta para mascotas. excelente ubicación, muy bien conectada. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad lista para ser habitada. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público colegiado a cargo de la publicación María Laura Colonna CPI 7667

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.877.432 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.877.432/mes

Necesitas ingresos por $ 7.509.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Felix Liceaga) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 90 en la zona
RES2 min · 139 m
Coto3 min · 191 m
Dos Escudos · Avenida Pedro Goyena 5084 min · 282 m
Educacion · 70 en la zona
DESDE LA CUNA · otros · privada3 min · 203 m
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica5 min · 323 m
ORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOS · primaria · publica5 min · 323 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Patio Felix Liceaga7 min · 454 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez11 min · 679 m
Plaza Primera Junta11 min · 719 m
Salud · 31 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES VICTORIA · clinica especializada · privado7 min · 424 m
EN CASA I · clinica especializada · privado7 min · 432 m
HOSPITAL DE QUEMADOS DR. ARTURO UMBERTO ILLIA · clinica especializada · publico7 min · 470 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito Sur

El precio de ph de 3 ambientes en Caballito Sur esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 9% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Caballito Sur

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Caballito Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pedro Goyena 700, Caballito Sur, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA

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