venta
USD 199.000
PH · 115m² · 5 Ambientes
Caballito · 5 amb · 4 dorm · 115 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Caballito · 3 ambientes
USD 125.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 125.000
+ ARS 70.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Caballito · 3 ambientes
Ph de 3 ambientes en venta en caballito
Avenida Directorio 1100, Piso PB, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 73 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 125.000, un 22% menos que lo normal entre los 10 ph de 3 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Directorio 1100, Piso PB, Caballito.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.712lo normal · 2.2042.759
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 160.914
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.989
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN CABALLITO!!! Zona residencial y comercial consolidada.
Cercano a la estación Emilio Mitre (Línea E de Subte), múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo.
CARACTERÍSTICAS: (Se accede por pasillo y se encuentra ubicado en Planta Baja).
LIVING DE 4,50X3,30 CON PISO FLOTANTE COCINA COMPLETA DE 3,20X2,40 DORMITORIO 1: DE 4,20X3,50 CON PISO DE PINOTEA Y PLACARD DORMITORIO 2: DE 4,00X3,50 CON PISO DE PINOTEA Y PLACARD COCINA COMPLETA DE 3,20X2,40 BAÑO COMPLETO DE 2,90X1,60 TOILETTE LAVADERO PATIO DE 2X6 73M² TOTALES! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación.
El valor indicado de expensas está sujeto a variación.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 136.263
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.188
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.050
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 58 en la zona
Praana · Avenida Directorio1 min · 36 m
Disco · Avenida Directorio 12512 min · 122 m
APU Minimercado2 min · 126 m
Educacion
· 65 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 08 LUIS VERNET DE 08 · especial · publica3 min · 185 m
INSTITUTO SAINT EXUPERY · primaria/secundaria · privada3 min · 216 m
INSTITUTO SAINT EXUPERY · inicial · privada3 min · 218 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez4 min · 225 m
Jose Luis Romero4 min · 288 m
Parque Chacabuco8 min · 529 m
Salud
· 22 en la zona
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado4 min · 238 m
CLINICA ODONTOLOGICA CABALLITO - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado4 min · 261 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado4 min · 265 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de ph de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 6,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.257/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Caballito
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 162.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.4%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Caballito
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 196.920
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Directorio 1100, Piso PB, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caballito 
venta
USD 259.900
PH · 123m² · 5 Ambientes
Caballito · 5 amb · 4 dorm · 123 m2 · publicada hoy
venta
USD 224.000
PH · 138m² · 6 Ambientes
Caballito · 6 amb · 3 dorm · 138 m2 · publicada hoy
venta
USD 230.000
PH · 163m² · 6 Ambientes
Caballito · 6 amb · 4 dorm · 163 m2 · publicada hoy
venta
USD 299.000
PH · 166m² · 5 Ambientes
Caballito · 5 amb · 3 dorm · 166 m2 · publicada hoy
venta
USD 169.900
PH · 58m² · 3 Ambientes
Caballito · 3 amb · 2 dorm · 58 m2 · publicada hoy