venta
USD 199.000
PH · 115m² · 5 Ambientes
Caballito · 5 amb · 4 dorm · 115 m2 · publicada hoy
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Ph en venta en Caballito · 3 ambientes
USD 130.000
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Ph en venta
USD 130.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Caballito · 3 ambientes
Ph de 2 dormitorios c/2 patios en venta en caballito (pque centenario)
Escribano 100, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 79 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 130.000, un 29% menos que lo normal entre los 11 ph de 3 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Escribano 100, Caballito.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.646lo normal · 2.3332.0142.709
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 184.333
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.846
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH de 2 dormitorios c/2 patios en venta en Caballito (Parque Centenario) Muy buen PH en Planta Baja, interno, orientación Este.
Living comedor con acceso a patio.
Cocina equipada, lavadero incorporado. 2 dormitorios, principal con salida al segundo patio.
Baño c/ducha.
Aberturas con rejas de seguridad. Sin expensas.
Excelente ubicación, a metros de las Avenidas Avellaneda y Díaz Vélez y Parque Centenario.
CUCICBA Mat 5115 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. D'Odorico Propiedades Ref.
Propiedad: DPH Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 141.713
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.275
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.292
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Froebel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 86 en la zona
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Supermercado Del Pueblo3 min · 183 m
Coto · Avenida Diaz Velez 45313 min · 210 m
Educacion
· 96 en la zona
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ESCUELA INFANTIL TIERRA NUEVA · otros · privada3 min · 171 m
INST.DE TECNOLOGIA ORT 01 · superior · privada3 min · 203 m
Espacios verdes
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Salud
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LA MANSION · clinica especializada · privado2 min · 115 m
STELLA MARIS · clinica especializada · privado3 min · 175 m
DIAGNOSTICO MEDICO CHACABUCO · centro de salud · privado3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de ph de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 6,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.257/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Caballito
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 162.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.4%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Caballito
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 196.920
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Escribano 100, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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