P Proppies
Ph en venta en Botanico · 3 ambientes
Ph en venta
USD 85.000
+ ARS 135.000 de expensas
= $ 132,4 M
Cuota UVA desde $ 751.946/mes · ingresos $ 3 M

Ph en venta en Botanico · 3 ambientes

PH en Pleno Botánico, Única Oportunidad!edificio en Muy Buen Estado General

Güemes 4100 · Botanico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Botanico, 3 ambientes, 48 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Gran OPORTUNIDAD!! Ubicación de privilegio, a pasos Jardín Botánico, Sube D ( Scalabrini Ortiz ) y Av Santa Fe. PH , 2do piso x escalera. Living + 2 Dormitorios. Principal de 4 x 4m ; 2do Dormitorio 2.90 x 2.45m. Cocina y baño completo ( con ventilacion ). Pisos de parquet en excelente estado. Ver y reservar!! Terraza común para las 8 unidades . Para agendar entrevista comunicarse telef con INMOBILIARIA ARIEL : 011 Ver datos //// Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes 4100, Botanico, CABA, Provincia de CABA

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