Ph 3 ambientes en venta en Juan Bautista Jantin al 2000, Boedo

Ph 3 ambientes en ventaen Juan Bautista Jantin al 2000, Boedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Boedo

Conviene mirarla

Pide USD 74.999, un 34% menos que lo normal entre los 34 ph de 3 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Juan Bautista Jantin al 2000.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.229lo normal · 1.8751.4932.252

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 114.375
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.806
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En el corazón de Boedo, a metros de Av. Boedo y Av. Chiclana, hay un PH que conserva algo cada vez más difícil de encontrar: el encanto auténtico de las casas de antes, con todo lo que necesitas para vivir hoy. Al entrar por su ingreso independiente en planta baja, te recibe un living luminoso que invita a quedarse. Una mampara lo separa con estilo de la cocina comedor diario, ese espacio donde se cocina, se charla y se comparte cada día. Desde ahí, se abre el patio cubierto con lavadero, de 4,2 x 2,2 metros, coronado por un techo abatible que deja entrar la luz y el aire cuando vos quieras: un respiro de naturaleza sin salir de casa. El dormitorio principal, al frente, con 3,8 x 3,4 metros, es ese refugio donde terminar el día. Un baño completo y un segundo dormitorio de 3,6 x 3,4 metros con placard completan una propuesta pensada para vivir con comodidad real. Con 61 m² aproximados, en muy buen estado y conservando su estilo de época con un mantenimiento impecable, esta propiedad es de esas que se sienten como un hogar desde el primer momento. Y todo esto, sin expensas. ¡Escribinos ahora, se escuchan ofertas, vení a conocerla antes de que alguien más se enamore primero! Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Profesional matriculado Velázquez Ulises Cucicba Mat. 8346 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Velazquez Ulises (C.U.C.I.C.B.A mat 8346) en cumplimiento de la ley de la Provincia de Buenos Aires Ley Nacional 25.028 Ley Nacional 20.266 Ley 22.802 De Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa Del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y Corredores no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público habilitado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.756 en total: USD 74.999 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.510 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.756
Precio del aviso
USD 74.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.510/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Bautista Jantin al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Laurenz) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 33 en la zona
Para ti3 min · 186 m
Maxikiosco · Avenida Boedo4 min · 252 m
MiniMercado Shen4 min · 256 m
Educacion · 38 en la zona
PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica3 min · 214 m
INST.SAN BARTOLOME · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 307 m
PROVINCIA DE CORRIENTES · primaria · publica7 min · 464 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Pedro Laurenz8 min · 497 m
Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz10 min · 622 m
Plazoleta Enrique Santos Discepolo10 min · 626 m
Salud · 14 en la zona
GERIATRICO PRIVADO DON BOSCO · clinica especializada · privado5 min · 334 m
CEMEPLA - CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado8 min · 495 m
CEMEPLA -SEDE 2 · centro de salud · privado9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.9% total
USD 74.999USD 72.90026 de jun de 202601 de jul de 2026
  1. 01 de jul de 2026USD 72.900 → USD 74.999+2.88%

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de ph de 3 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 11,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Bautista Jantin al 2000, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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