venta
USD 348.000
PH · 320m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Boedo · 5 amb · 4 dorm · 320 m2 · publicada ayer
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Ph en venta en Boedo · 3 ambientes
USD 175.000
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Ph en venta
USD 175.000
+ ARS 50.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Boedo · 3 ambientes
3amb ph frente 2 baños balcones terraza a estrenar 137mts ultimo disponible
Las Casas 3800, Piso 1, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 137 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Boedo
Pide USD 175.000, un 25% mas que lo normal entre los 50 ph de 3 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Las Casas 3800, Piso 1, Boedo.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.134lo normal · 1.7021.3331.997
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 139.595
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 107 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.600
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Duplex de 3ambientes al frente en 1er Piso A ESTRENAR UNICO PRECIO xm2 EN BOEDO OPORTUNIDAD REAL
1Piso Living comedor 11x3,8mts con cocina completa separada, balcones Inmensos al frente y toilette
2do Piso Dormitorio principal de 7x3,9mts con placard y balcon al frente, Baño completo Otro dormitorio con placard, 82mts cubiertos y casi 60mts descubiertos
Entrega posesión inmediata
*Materiales Excelente calidad
* 2 baños (1 por piso)
* 2 balcones
* Cocinas completas con muebles bajo mesada y alacenas
*Servicio de gas natural
*Persianas enrollables en living y dormitorio
* Lavadero
*Orientacion norte
* Sin expensas
* Terrazas propias
*Estilo duplex (ningun vecino arriba)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 190.767
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.062
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.470
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.578.543/mes
Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Laurenz) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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CLINICA O.S.P.I.H.M.P. · centro de salud · obra social8 min · 533 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Boedo
El precio de ph de 3 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 11,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Boedo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.6%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Boedo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Boedo
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 207.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Boedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.310/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Boedo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 145.714
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Casas 3800, Piso 1, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA
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