venta
USD 119.900
PH · 143m² · 5 Ambientes
Barracas·5 amb · 4 dorm · 143 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Brandsen 1600, Barracas
USD 75.000
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Ph en venta
USD 75.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Brandsen 1600, Barracas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Barracas
Pide USD 75.000, un 13% mas que lo normal entre los 19 ph de 3 ambientes en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Brandsen 1600.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 1.3271.637
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 367% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 66.327
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 69 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.465
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO TIPO CASA 2 AMBIENTES | FRENTE A PLAZA COLOMBIA | MUY LUMINOSO Excelente oportunidad.
Departamento tipo casa de 2 ambientes ubicado en segundo piso por escalera, frente a Plaza Colombia, en una zona de gran conectividad y entorno residencial.
La propiedad cuenta con:
• Living comedor de 4,20 x 2,80 m con gran ventanal y excelente ingreso de luz natural.
• Cocina independiente de 2,70 x 2,00 m.
• Baño completo de 2,80 x 1,70 m.
• Dormitorio principal de 3,50 x 3,20 m con placard.
• Segundo dormitorio de 3,50 x 3,30 m con placard.
• Hall de recepción de 2,50 x 1,00 m.
• Hall de distribución de 1,50 x 1,30 m.
Se destaca por su muy buena luminosidad en todos los ambientes.
Ideal para vivienda propia o inversión.
Superficies y medidas aproximadas, informadas al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
El valor de expensas está sujeto a verificación y/o modificaciones.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.757
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.312
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 673.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Brandsen 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Colombia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Carrefour Express1 min · 67 m
OSO · Avenida Suarez3 min · 177 m
Carrefour · Isabel la Catolica3 min · 191 m
Educacion
· 52 en la zona
ESC. INF. MANOS A LA OBRA · otros · privada1 min · 84 m
INSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 129 m
ARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSA · primaria · publica3 min · 166 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Colombia1 min · 83 m
Plaza Quinquela Martin2 min · 104 m
Plazoleta Jaime Yankelevich · Pinzon 13014 min · 281 m
Salud
· 13 en la zona
CENTRO MEDICO (BRANDSEN 1470) · centro de salud · privado3 min · 216 m
GERIATRICO PRIVADO · clinica especializada · privado4 min · 274 m
ODONTOSALUD DRA. BERTONE · centro de salud · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barracas
El precio de ph de 3 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Barracas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Barracas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Barracas
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Barracas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.275/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Barracas
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.313
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brandsen 1600, Barracas, CABA, Provincia de CABA
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Barracas·6 amb · 4 dorm · 155 m2·publicada ayer
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PH · 150m² · 4 Ambientes
Barracas·4 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada ayer
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PH · 130m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Barracas·4 amb · 3 dorm · 130 m2·publicada ayer
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PH · 145m² · 3 Ambientes
Barracas·3 amb · 2 dorm · 145 m2·publicada ayer