venta
USD 180.000
PH 5 AMB VENTA BALVANERA TERRAZA QUINCHO
Balvanera · 5 amb · 4 dorm · 94 m2 · publicada hoy
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Ph en venta en Balvanera · 3 ambientes
USD 110.000
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Ph en venta
USD 110.000
+ ARS 142.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Balvanera · 3 ambientes
Venta ph de 3 ambientes + terraza propia, balvanera
Ecuador 600, Piso 1, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 91 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 110.000, un 24% menos que lo normal entre los 56 ph de 3 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Ecuador 600, Piso 1, Balvanera.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.447lo normal · 1.9122.317
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 145.307
- Tamaño normal
- 71 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 109 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.988
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA PH de 3 AMBIENTES + TERRAZA PROPIA, BALVANERA
Ph en 1° piso por escalera, de 3 amb. + terraza propia en segunda planta.
Al frente con balcon, muy luminoso, en buen estado, pisos de parquet plastificado,
2 dormitorios al frente, 1 baño completo, living y cocina comedor con termotanque eléctrico.
Terraza con baño y 1 cuarto.
servicios individuales.
Sup 1er piso: 73.48
Sup terraza propia: 17.12
Superficie total 90.60m2
Ubicado en Ecuador esquina Lavalle, a 2 cuadras de av Pueyrredón y 1 cuadra de av.
Corrientes, cercanías Subte línea A, B y H.-
Edificio sin ascensor y sin encargado, de 3 pisos, todo eléctrico.
VENTA: u$s 110.000
Expensas: $142.000
PARA MAYOR INFORMACIÓN:
JM PROPIEDADES
BOULOGNE SUR MER 524 – CABA.
TEL:
Stella
Maria José
LUNES A VIERNES DE 09 A 17 HS
Matrícula CUCICBA Nº 1952
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 119.911
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.925
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.324
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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SISTEMA MEDICO · centro de salud · privado3 min · 200 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (AVENIDA CORRIENTES 2835 4º PISO) · centro de salud · privado3 min · 219 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de ph de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 18,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Balvanera
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.3%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Balvanera
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 113.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.1%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Balvanera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.536/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Balvanera
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 149.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.6%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Balvanera
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.534
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.2%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ecuador 600, Piso 1, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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