Ph en venta en Balvanera · 3 ambientes
Ph en venta
USD 73.000
+ ARS 50.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Balvanera · 3 ambientes

Venta tipo p h de 3 amb.c/patio buen estado

Moreno 2600, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
5.263 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 73.000, un 7% menos que lo normal entre los 29 ph de 3 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 2600, Balvanera.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.404lo normal · 1.5082.037

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 78.426
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.348
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO TIPO PH DE 63 M2 Y 52 M2 CUBIERTOS, CUENTA CON LIVING, 2 DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, COCINA, LAVADERO, PATIO AMPLIO, PISOS DE CERAMICA, BAJAS EXPENSAS $ 50.000.- BUEN ESTADO. OPORTUNIDAD !!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.578 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 6.578 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 79.578
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.278
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.533

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manzana 66) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 108 en la zona
Thiago1 min · 31 m
Los Negros2 min · 146 m
Sumao Express3 min · 195 m
Educacion · 87 en la zona
CFP Nº 25 DE 06 (INSTITUTO BELGRANO) · adultos · publica2 min · 150 m
INSTITUTO BELGRANO · adultos · publica2 min · 150 m
INSTITUTO AMADO OLMOS ATSA · superior · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Manzana 664 min · 253 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra7 min · 417 m
Plaza Primero de Mayo8 min · 532 m
Salud · 50 en la zona
CMB Nº 29 · centro de salud · publico2 min · 117 m
CENTRO MEDICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA SANIDAD ARGENTINA · centro de salud · privado2 min · 119 m
CLINICA SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado4 min · 256 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de ph de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 18,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 2600, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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