Ph 3 ambientes en venta en Zelaya 3127, Almagro Norte

Ph 3 ambientes en ventaen Zelaya 3127, Almagro Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
118 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro Norte

Conviene mirarla

Pide USD 108.000, un 34% menos que lo normal entre los 49 ph de 3 ambientes en venta en Almagro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Zelaya 3127.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.301lo normal · 1.9591.5902.317

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 162.635
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.988
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH en venta en el barrio de Abasto, con una superficie total de 118 m2. La propiedad cuenta con 83 m2 construidos, distribuidos en 3 ambientes. Dispone de living comedor y cocina integrada, ideal para optimizar el espacio. Posee 1 dormitorio en suite con baño completo con banera, un habitacion y un toilette con ducha. Este PH cuenta con una terraza propia, perfecta para disfrutar del aire libre. Además, la propiedad tiene un sótano que puede ser utilizado como espacio de almacenamiento adicional. Ubicado en una zona estratégica de Abasto, este PH se encuentra cerca de importantes avenidas y medios de transporte, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad. La zona ofrece una amplia variedad de servicios, como supermercados, farmacias y centros de salud. También se encuentra próximo a centros educativos de diversos niveles, desde preescolar hasta universidades. El barrio de Abasto es conocido por su ambiente cultural y su oferta gastronómica, con numerosos restaurantes y bares. Servicios baratos: ABL enero 2026 • 12'402 pesos Aysa enero 2026 • 8100 pesos En la escritura esta anotado **cubierto 43,57m2 ** semi cubierto 2,13m2 ** Descubierto 8,1m2 Superficie real 83,98m ** Semi 5m2 ** Descubierto 35m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.731 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 9.731 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.731
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Zelaya 3127

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 188 en la zona
Coto · Aguero 6163 min · 202 m
Dia · Tomas Manuel de Anchorena4 min · 234 m
Abasto Shopping · Avenida Corrientes 32474 min · 247 m
Educacion · 82 en la zona
ESCUELA MI LUGAR (HAMAKOM SHELI) · especial · privada2 min · 125 m
INST. DE EDUC. SUPERIOR TORATENU · superior · privada2 min · 145 m
INSTITUTO TORATENU · primaria/secundaria · privada2 min · 145 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Patio del Abasto6 min · 366 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea8 min · 511 m
Plaza Julio Cesar Fumarola12 min · 743 m
Salud · 76 en la zona
CMB Nº 21 · centro de salud · publico1 min · 39 m
CESAC Nº 11 · centro de salud · publico5 min · 293 m
CLINICA SAN JERONIMO - SEDE ABASTO · hospital/clinica · privado5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro Norte

El precio de ph de 3 ambientes en Almagro Norte esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Almagro Norte

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.2%
29 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Almagro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zelaya 3127, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA

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