venta
USD 143.900
PH · 144m² · 6 Ambientes
Almagro · 6 amb · 4 dorm · 144 m2 · publicada hoy
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Ph en venta en Almagro · 3 ambientes
USD 118.000
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Ph en venta
USD 118.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Almagro · 3 ambientes
Depto.tipo casa de 3 ambientes en venta en almagro
Zelaya 3100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 118.000, un 49% mas que lo normal entre los 11 ph de 3 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Zelaya 3100, Almagro.
49% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.622lo normal · 1.7562.288
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
- 14 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 79.024
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.415
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso PH sin expensas en muy buen estado, con terraza y patio cubierto con techo rebatible
Superficies:
45 m2 de superficie cubierta
10 m2 de patio
40 m2 de terraza de uso exclusivo (no declarada en escritura)
Comodidades:
Amplio living-comedor con ventilación natural
Un Dormitorio súper amplio con placard incluido
Cocina independiente con ventilación natural
Baño con ducha y doble circulación
Lavadero en el patio
Patio totalmente cubierto con techo rebatible
Pisos de parquet + cerámico
Equipado con 1 aire frío/calor y 1 estufa TB
Ubicación ideal en el tranquilo Pasaje Zelaya
A solo:
2 cuadras del Subte B Estación Carlos Gardel (Abasto)
2 cuadras de Av.
Córdoba
IMPERDIBLE OPORTUNIDAD! Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261
B4966 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.632 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 10.632 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.632
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.856
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.065
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.711
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.064.389/mes
Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 188 en la zona
Coto · Aguero 6163 min · 169 m
Anahi3 min · 219 m
Dia Market3 min · 220 m
Educacion
· 85 en la zona
ESCUELA MI LUGAR (HAMAKOM SHELI) · especial · privada2 min · 158 m
DR. ARTURO MATEO BAS · primaria · publica3 min · 162 m
JIN B DE 02 (ESC. PRIM. Nº 08 DE 02) EL JARDIN DEL ABASTO · inicial · publica3 min · 162 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Patio del Abasto5 min · 331 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea8 min · 533 m
Plaza Julio Cesar Fumarola11 min · 733 m
Salud
· 73 en la zona
CMB Nº 21 · centro de salud · publico1 min · 70 m
CLINICA SAN JERONIMO - SEDE ABASTO · hospital/clinica · privado4 min · 287 m
CESAC Nº 11 · centro de salud · publico5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de ph de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Almagro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Almagro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Almagro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 99.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.977/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Almagro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.833
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 172 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zelaya 3100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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