venta
USD 99.900
PH · 48m² · 2 Ambientes
Almagro · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · publicada ayer
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Ph en venta en Almagro · 3 ambientes
USD 135.000
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Ph en venta
USD 135.000
+ ARS 45.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Almagro · 3 ambientes
Salguero 900, depto tipo ph, 3 ambientes c/ dep. y balcon al frente 89m2, almagro mts av. cordoba
Jerónimo Salguero 900, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 89 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 135.000, un 24% menos que lo normal entre los 59 ph de 3 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Jerónimo Salguero 900, Almagro.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.646lo normal · 2.1672.524
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas bajas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 177.667
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 162 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.164
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento tipo PH de 3 Ambientes con Dependencia de Servicio en Almagro
Segundo Piso por escalera
Muy bajas expensas, $45.00 Diciembre 2025
Balcon Corrido de 7m x 1m al Frente
Gran Living Comedor de 10,5m x 4,5m/3,3m
Cocina de 3m x 1,5m con Comedor Diario de 2,4m x 1,3m
Lavadero
Dependencia de Servicio 3,1m x 2m con Baño de Servicio con ducha
Dormitorio Principal de 3m x 3m + Placard
Baño Completo con Bañera
Muy Luminoso
Pisos de Parquet
Edificio Señorial de 5 Departamentos
Terraza de uso Común
Excelente Ubicación a 100m de Av.
Cordoba
Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 147.163
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.362
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 113 en la zona
Vea · Bulnes 10481 min · 90 m
Shell Select2 min · 102 m
Lauren Pastelleria2 min · 116 m
Educacion
· 83 en la zona
ESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02 · secundaria · publica1 min · 60 m
INST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRIS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 83 m
RETOÑO · inicial · privada4 min · 237 m
Espacios verdes
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Salud
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CIMO - CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR · centro de salud · privado1 min · 30 m
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado1 min · 55 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado2 min · 136 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de ph de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Almagro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Almagro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 133.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Almagro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.975/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Almagro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 159.819
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jerónimo Salguero 900, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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