Ph en alquiler en Nuñez · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 120.000 de expensas

Ph en alquiler en Nuñez · 3 ambientes

PH en alquiler, de tres ambientes, en Lomas de Nuñez.

Grecia 4100 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nuñez, 3 ambientes, 52 m², ARS 1.400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ruca Inmuebles ALQUILER | PH 3 Ambientes al Frente con Balcón en Las Lomas de Núñez Súper luminoso y excelente ubicación! En planta alta, primer piso por escalera, no tiene ascensor, edificio de solo 2 pisos. Excelente oportunidad para mudarte a uno de los barrios más lindos y tranquilos de la ciudad: Las Lomas de Núñez. Se trata de un PH de 3 ambientes en primer piso (por escalera), destacable por su luz natural y su estado de mantenimiento. El departamento cuenta con un balcón al frente con orientación oeste, lo que garantiza sol directo y atardeceres increíbles. Además, en la planta azotea dispone de una terraza con lavadero y conexión para lavarropas. Ficha de la Propiedad: Ubicación: Grecia y Ruiz Huidobro (Las Lomas de Núñez). Superficie Cubierta: 43 m2 Superficie Descubierta: 3 m2 (Balcón) Superficie Total: 46 m2 Disposición: Frente Orientación: Oeste (Mucha luz natural toda la tarde) Distribución y Características: Dormitorios: 2 habitaciones cómodas y ventiladas. Dormitorio 1: 3,40 x 2x60 con Placard. Dormitorio 2: 4 x 2,85 sin Placard. Baño: 1 baño completo en excelente estado de 2 x 1,80. Cocina: 2,17 x 2,85 con barra desayunadora. Exterior: Balcón al frente de 3,40 metros. Lavadero: Espacio en terraza común con bacha y conexión lista para lavarropas. (No tiene conexión dentro del PH) Acceso: 1er piso por escalera. Servicios: Todos los servicios conectados y al día. Valores: Valor del Alquiler: AR$ 1.400.000.- Expensas: AR$ 120.000.- Sobre la zona: Ubicado en el corazón de Las Lomas de Núñez, un barrio residencial, seguro y arbolado, con excelentes accesos y cercanía a parques, medios de transporte y polos gastronómicos. No dudes en consultarnos para coordinar una visita! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas que hubiera indicados en este aviso están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.800.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.490.669
En 12 meses
~$ 1.799.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.700.000· 2 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Grecia 4100, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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