Ph en alquiler

USD 1.700

= $ 2,6 M

Entrar te cuesta ~USD 3.400

Ph en alquiler en Nuñez · 4 ambientes

Alquiler casa ph 4 amb. almte. onofre betbeder 1307 nuñez

Almirante Onofre Betbeder 1300, Piso 1°, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nuñez, 4 ambientes, 110 m², USD 1.700/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: Baja de 5,6% desde el 15/09/2026 (de USD 1.800 a USD 1.700): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 3
Mediana alquiler: USD 2.500/mes
Mediana m²: 124 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Nuñez

Descripcion

CASA TIPO PH DE 5 AMBIENTES ENTRADA INDEPENDIENTE 3 DORMITORIOS 3 BAÑOS • 2 COMPLETOS LIVING- COMEDOR COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENAS TERRAZA PRIVADA SIN EXPENSAS

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.400

Primer mes: USD 1.700
Deposito1mes: USD 1.700

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.700

En 3 meses

~USD 1.786

En 12 meses

~USD 2.071

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 61 en la zona

Select1 min · 91 m

Coto · Avenida Del Libertador 68405 min · 330 m

Pacifico 2014 · Almirante Atilio Sixto Barilari 13795 min · 339 m

Educacion · 37 en la zona

CENTRO DE ESTUDIOS TERCIARIOS RIVER PLATE · superior · privada4 min · 278 m

INSTITUTO RIVER PLATE · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 278 m

INSTITUTO BROTECITOS · inicial · privada6 min · 374 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plazoleta Adan Quiroga3 min · 203 m

Cantero Central General Juan Jose Valle3 min · 221 m

Cantero Central General Juan Jose Valle4 min · 225 m

Salud · 10 en la zona

DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado8 min · 503 m

CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO CE.NARD · centro de salud · publico10 min · 635 m

INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado10 min · 669 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total

15 de sept de 2026USD 1.800 → USD 1.700-5.56%

Ubicacion

Almirante Onofre Betbeder 1300, Piso 1°, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps