P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Pasaje Martiniano Bonorino al 3000, Villa Urquiza
Ph en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Pasaje Martiniano Bonorino al 3000, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
50 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 2% menos que lo normal entre los 9 ph de 2 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de Pasaje Martiniano Bonorino al 3000.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.300lo normal · 2.3502.0432.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 48 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 117.500
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.185
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO SIN EXPENSAS EN VILLA URQUIZA Apto Crédito para los que están buscando como primera vivienda. Para inversión podes obtener una renta mensual aproximada de $800 mil. La edificación es moderna con 15 años de antigüedad, son solo 4 unidades, en este caso es Planta Baja al frente. No posee expensas. La unidad cuenta con Dormitorio con placard de piso a techo corredizo, living con cocina integrada con horno cocina a gas y espacio para heladera. Patio semicubierto con chapas de poliuretano que se pueden quitar para que quede totalmente descubierto. Es una zona muy tranquila, a 80mts de Av. Congreso y a 4 cuadras de Av. Triunvirato. Sus consultas no molestan y coordinar una visita mucho menos. * Esta oferta es solo a título informativo y no vinculante. * Las medidas son aproximadas y se expresan al solo efecto informativo, las mismas no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas, y deberán ratificarse con la documentación pertinente. * Los montos de expensas, impuestos y servicios refieren a la última información recabada; pueden variar con el transcurso del tiempo. ERNESTO PREZZIA PROPIEDADES CUCICBA 2741 / CSI6138

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pasaje Martiniano Bonorino al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 64 en la zona
Super Mercadito Santa Teresa2 min · 135 m
Tendy3 min · 192 m
Carrefour Express · Avenida Congreso 52434 min · 269 m
Educacion · 44 en la zona
IRLANDA · primaria · publica4 min · 270 m
JIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°9 DE 16) FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica4 min · 270 m
GAUCHOS DE GUEMES · primaria · publica6 min · 387 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Echeverria8 min · 498 m
Plazoleta Pascual Contursi12 min · 780 m
Plaza Jorge Casal13 min · 815 m
Salud · 29 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA · clinica especializada · privado2 min · 124 m
CENTRO DE SALUD MENTAL Y HOSPITAL DE DIA DEL PILAR S.A · centro de salud · otros6 min · 368 m
SANTA MARIA RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de ph de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 122.200, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.200
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Martiniano Bonorino al 3000, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Urquiza

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Ph en venta
WhatsApp