Ph en venta en Villa Ortuzar · 2 ambientes
Ph en venta
USD 120.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Ortuzar · 2 ambientes

Ph 2 ambientes terraza propia sin expensas donado 1200

Donado 1200, Villa Ortuzar · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
98 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 21% mas que lo normal entre los 6 ph de 2 ambientes en venta en Villa Ortuzar publicados a menos de 10 cuadras de Donado 1200, Villa Ortuzar.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.857lo normal · 2.352

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 98.804
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.056
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de PH 2 Ambientes sin expensas en Villa Ortuzar, Capital Federal Planta baja al frente Sin expensas Terraza propia 300 metros Subte B Cocina con comedor diario Living comedor frente Dormitorio frente Lavadero independiente patio Luminoso Entrada compartida con otros dos PH José Di Menna Cucicba 2838 XINTEL(DMP-DMP-853)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.590 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.590/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta La Vecindad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 73 en la zona
Dia · Avenida Triunvirato2 min · 113 m
Juan2 min · 125 m
M243 min · 167 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA N° 14 DE 14 · especial · publica3 min · 194 m
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 18 CECILIA MA. ESTRADA DE CANO DE 14 · especial · publica4 min · 275 m
INSTITUTO SAN ROQUE · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 310 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta La Vecindad6 min · 386 m
Plazoleta Villa Ortuzar · Avenida Triunvirato8 min · 483 m
Plazoleta Roberto Koch10 min · 638 m
Salud · 15 en la zona
DESPERTARE · clinica especializada · privado2 min · 109 m
CENTRO ODONTOLOGICO CLIDENT · centro de salud · privado3 min · 202 m
SOF OFTALMOLOGIA BUENOS AIRES · centro de salud · privado7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ortuzar

El precio de ph de 2 ambientes en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 7,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Villa Ortuzar

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
29 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Donado 1200, Villa Ortuzar, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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