venta
USD 199.000
PH · 84m² · 3 Ambientes
Recoleta · 3 amb · 1 dorm · 84 m2 · publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en Ayacucho al 900, Recoleta
USD 95.000
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Ph en venta
USD 95.000
+ ARS 240.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Ayacucho al 900, Recoleta
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Piso
- Planta baja
- Antigüedad
- 50 años
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 95.000, un 6% mas que lo normal entre los 10 ph de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho al 900.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.159lo normal · 2.0441.7052.252
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 170% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 89.950
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.105
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Coqueto PH en PLANTA BAJA en RECOLETA! Ayacucho al 900 entre M. T. de Alvear y Paraguay.
Totalmente reciclado a nuevo, cuenta con aproximadamente 44 m2, dos ambientes amplios mas patio propio cubierto (vidrios al cielo) muy luminoso.
Antiguo, de estilo, techos altos (más de 3 metros).
Cuenta con pisos de pinotea, abertura doble hoja original, todo reciclado a nuevo (grifería nueva, pisos plastificados de época a nuevo, pintura a nuevo).
Cuenta con cocina a GAS y conexión para lavarropas a nuevo.
La instalación de electricidad también está hecha a nuevo, así como la conexión de WIFI.
Encargado con vivienda en edificio.
Mas de 50 años de antigüedad. ¡Excelente ubicación! A metros de la Facultad de Medicina, cercano a las avenidas Santa Fe, Córdoba y Callao.
Importante variedad de medios de transporte, incluidas las líneas de Subte D y H.
Destacada oferta gastronómica y comercial.
Tasamos su propiedad sin compromiso.
Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat.
CUCICBA 5836 Mat. CSi 5685
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 103.559
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.662
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.598
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ayacucho al 900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Bernardo Houssay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 221 en la zona
Del Sol1 min · 29 m
Trigal · Paraguay2 min · 112 m
La Barcelonesa2 min · 113 m
Educacion
· 115 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA N°01 DE 01 · especial · publica1 min · 16 m
VATEL ESC.INTERN.EN ADMIN.HOTELERA Y TURIST · superior · privada3 min · 180 m
ESC. SUPERIOR DE COMERCIO CARLOS PELLEGRINI · secundaria · publica3 min · 190 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Doctor Bernardo Houssay4 min · 266 m
Plaza Rodriguez Peña5 min · 309 m
Plaza Maimonides5 min · 344 m
Salud
· 150 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 96 m
OPTICA CONCORDE · centro de salud · privado2 min · 100 m
HALITUS INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado2 min · 104 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 03 de nov de 2026USD 95.000 → USD 95.0000.00%
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de ph de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 89.900, un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 9,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Recoleta
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.8%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.6%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.159/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Recoleta
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 170.815
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.1%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ayacucho al 900, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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