P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Avenida Santa Fe 1600, Recoleta
Ph en venta
USD 125.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Avenida Santa Fe 1600, Recoleta

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Piso
1
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 10% mas que lo normal entre los 10 ph de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa Fe 1600.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.315lo normal · 2.1112.825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 114.019
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.159
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En Edificio antiguo de Excelente Categoria Estilo Racionalista , Contrafrente Silencioso, Divino, Reciclado hace unos años con muy buena calidad de reciclado, Pal Semiprivado, hall de entrada 2,50 x 1,20, Living Comedor 4,70 x 4.50, Gran Cocina de 4 x 3 que se puede abrir al living , Dormitorio Doble 4,90 x 4,20 con excelentes Placards, Baño completo Grande Lavadero comodo. Pisos de Parquet de Pinotea , Buenas aberturas Techos Altos con Posibilidad de entre pisos. Es un Primer piso por Escalera,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Santa Fe 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Udaondo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 132 en la zona
Eneldo1 min · 14 m
Disco · Montevideo 10371 min · 67 m
Galeria Da Vinci · Avenida Santa Fe1 min · 70 m
Educacion · 108 en la zona
INSTITUTO CHAMPAGNAT · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 79 m
INSTITUTO SUPERIOR MARISTA · superior · privada1 min · 79 m
ONESIMO LEGUIZAMON · adultos · publica2 min · 114 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Plazoleta Enrique Udaondo3 min · 168 m
Plazoleta Paseo de los Maestros4 min · 254 m
Plaza Vicente Lopez y Planes5 min · 298 m
Salud · 117 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO (AV. SANTA FE 1592) · centro de salud · privado1 min · 30 m
CENTRO ARGENTINO DE FERTILIDAD Y GINECOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 68 m
CENTRO PRIVADO DE CIRUGIA Y COLOPROCTOLOGIA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 73 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de ph de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 89.900, un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 9,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.900
Tendencia (4 semanas)
▼-9.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 1600, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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