Ph 2 ambientes en venta en Caracas 900, Flores

Ph 2 ambientes en ventaen Caracas 900, Flores

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
59 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

A dos cuadras de Av. Gaona, tres de Av. Avellaneda y a seis de Plaza Irlanda, se encuentra este cómodo departamento en primer piso por escalera. Es un loft verdadero, en un edificio industrial. Un PH con mucha onda, autogestionado por sus dueños, lo que se traduce en expensas bajas, el departamento fue refaccionado a nuevo hace dos años. El ingreso es hacia el amplio living comedor, que cuenta con techos altos, buena luz natural desde el patio aterrazado y excelente ventilación. La cocina, se integra al living de forma práctica. Con barra desayunadora, extractor y mobiliario moderno. En la misma planta se ubica el baño completo, con bañera y espacio de guardado. Desde el living se accede al balcón aterrazado, con techo retráctil e instalación para lavarropas, que mide 4.5x3m En el entrepiso se ubica el dormitorio, cómodo y con buen espacio de guardado. Cada ambiente fue pensado para aprovechar al máximo la funcionalidad y el confort, haciendo de este departamento una excelente opción para una o dos personas. ¡Estamos a disposición para despejar cualquier consulta y coordinar una visita! Las Imágenes son meramente ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aproximadas al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, título de propiedad y recibo de expensas que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. KON PROPIEDADES MATRICULA CUCICBA 3670

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Caracas 900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de la Asuncion) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 56 en la zona
SuperMercado Martin · Avenida Boyaca5 min · 345 m
Carrefour Express · Avenida Boyaca5 min · 351 m
La Coqueta6 min · 355 m
Educacion · 52 en la zona
JIC Nº7 DE12 · inicial · publica4 min · 283 m
REPUBLICA DE EL SALVADOR · primaria · publica5 min · 294 m
JIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 12) · inicial · publica5 min · 347 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Nuestra Señora de la Asuncion6 min · 355 m
Plaza de los Periodistas12 min · 742 m
Plaza Irlanda13 min · 844 m
Salud · 38 en la zona
NONNI SRL · clinica especializada · privado1 min · 43 m
CMB Nº 12 · centro de salud · publico2 min · 100 m
CENTRO DE EDUCACION TERAPEUTICA CETRE (M) · clinica especializada · privado2 min · 124 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de ph de 2 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 12,7% mas que en junio de 2026 y un 9,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Flores

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caracas 900, Flores, CABA, Provincia de CABA

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