P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Ramón Freire 1130, Colegiales
Ph en venta
USD 130.000
+ ARS 95.000 de expensas
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Ramón Freire 1130, Colegiales

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
56 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 2% mas que lo normal entre los 12 ph de 2 ambientes en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Ramón Freire 1130.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.826lo normal · 2.7692.1203.313

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 127.369
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.676
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Tu próximo hogar te espera! Este cómodo y luminoso PH de 2 ambientes ofrece todo lo que necesitás para vivir con tranquilidad y confort, en una excelente ubicación. Características principales: ️ 2 ambientes amplios y muy luminosos ️ Planta baja: acceso cómodo y sin escalones ️ Comedor con piso parquet, cálido y elegante ️ Patio propio ideal para disfrutar al aire libre ️ Parrilla para encuentros con familia y amigos ️ Cocina independiente ️ Baño completo ️ Baulera, espacio extra de guardado ️ Luz y gas instalados ️ Bajas expensas Ubicación privilegiada, cerca de medios de transporte, comercios y servicios. ¡Una oportunidad única para quienes buscan comodidad y buena calidad de vida! Consultanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ramón Freire 1130

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Jorge Nelson) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 134 en la zona
Le Ble · Cespedes 31484 min · 232 m
Carrefour Express · Conesa6 min · 359 m
Disco · Avenida Elcano 31747 min · 418 m
Educacion · 64 en la zona
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09) · inicial · publica1 min · 78 m
MARCOS SASTRE · primaria · publica1 min · 78 m
INSTITUTO COMPAÑIA DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Julio Jorge Nelson7 min · 464 m
Plaza Juan Jose Paso8 min · 500 m
Plazoleta Ernesto Padilla8 min · 501 m
Salud · 41 en la zona
RESIDENCIA VIDA DIGNA · clinica especializada · privado4 min · 266 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR INFANTIL · clinica especializada · privado5 min · 299 m
CENTRO MEDICO ALEXANDER FLEMING · centro de salud · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de ph de 2 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 143.500, un 19,6% mas que en junio de 2026 y un 30,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 143.500
Tendencia (4 semanas)
▲+30.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Colegiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramón Freire 1130, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Colegiales

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop