venta
USD 295.000
PH · 130m² · 5 Ambientes
Colegiales·5 amb · 3 dorm · 130 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 2 ambientes en venta en Maure 3200, Colegiales
USD 169.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 169.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Maure 3200, Colegiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 72 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Pide USD 169.000, un 1% mas que lo normal entre los 15 ph de 2 ambientes en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Maure 3200.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.817lo normal · 2.7783.400
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 166.667
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 101 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.576
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dueño directo.
Reciclado integralmente en 2015, con instalaciones de luz, gas y agua renovadas.
Muy luminoso y silencioso, con amplias habitaciones, un hermoso patio central de 5 × 4 m y terraza propia.
Sin expensas, únicamente gastos mínimos de pasillo.
Características destacadas: PH estilo casa de campo Reciclado integralmente en 2015 Instalaciones de luz, gas y agua renovadas Patio central de 5 × 4 m Habitaciones amplias de 4 × 4 m Cocina y baño de 2 × 2 m Terraza propia de 3 × 4 m Muy luminoso y silencioso Pisos de Pinotea, aberturas y celosias originales.
Sin expensas: únicamente gastos mínimos de mantenimiento del pasillo Dueño directo
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 184.228 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 15.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 184.228
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.958
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.180
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.524.422/mes
Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Maure 3200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mafalda) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 81 en la zona
Dia · Avenida Federico Lacroze3 min · 164 m
Res3 min · 168 m
Tino3 min · 181 m
Educacion
· 61 en la zona
COLEGIO STANFORD DE BUENOS AIRES · inicial/primaria · privada2 min · 98 m
LITTLE STARS · otros · privada2 min · 98 m
BUENOS AIRES MONTESSORI · inicial · privada2 min · 122 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Mafalda4 min · 287 m
Plazoleta Quinta Bollini5 min · 319 m
Plaza de los Colegiales7 min · 419 m
Salud
· 33 en la zona
CENTRO MEDICO COBERMED - LACROZE · centro de salud · privado2 min · 154 m
CENTRO MEDICO ONCOLOGIA INTEGRAL BELGRANO S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 157 m
CENTRO DE DIALISIS LACROZE · hospital/clinica · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colegiales
El precio de ph de 2 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 143.500, un 19,6% mas que en junio de 2026 y un 30,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Colegiales
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 143.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Colegiales
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Colegiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.731/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Colegiales
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 209.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.4%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Colegiales
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 209.232
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.4%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maure 3200, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Colegiales
venta
USD 338.000
PH · 111m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Colegiales·5 amb · 3 dorm · 111 m2·publicada hoy
venta
USD 440.000
PH · 192m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Colegiales·4 amb · 3 dorm · 192 m2·publicada hoy
venta
USD 124.800
PH · 79m² · 3 Ambientes
Colegiales·3 amb · 2 dorm · 79 m2·publicada hoy
venta
USD 219.000
PH · 90m² · 4 Ambientes
Colegiales·4 amb · 3 dorm · 90 m2·hace 4 dias
venta
USD 198.000
PH · 96m² · 4 Ambientes
Colegiales·4 amb · 3 dorm · 96 m2·hace 5 dias