venta
USD 170.000
PH · 121m² · 5 Ambientes
Chacarita·5 amb · 4 dorm · 121 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en Concepción Arenal 3400, Chacarita
USD 165.000
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Ph en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Concepción Arenal 3400, Chacarita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Chacarita
Pide USD 165.000, un 3% mas que lo normal entre los 12 ph de 2 ambientes en venta en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de Concepción Arenal 3400.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.750lo normal · 2.6833.954
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 160.971
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 74 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.086
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE PH SIN EXPENSAS TOTALMENTE RECICLADO en una inmejorable ubicación.
CONCEPCION ARENAL 3400 e/Av.
Córdoba y Av. A.
Thomas A una cuadra de Plaza Mafalda y Plaza Clemente, a media cuadra del Mercado de las Pulgas y frente al edificio de La Algodonera.
Planta Baja al Contrafrente con pasillo amplio de cómodo acceso.
Muy Luminoso.
ATIPICO Y UNICO. Sólo 4 unidades en el edificio.
Muy silencioso.
Planta Baja: Hall de acceso, Amplio living de 5.85 x 4, Cocina semi integrada con barra con vista al patio.
Muebles bajo mesada y dos grandes alacenas.
Toilete.
Patio muy funcional de 3.80 x 3.70 con espacio aéreo abierto.
Lavadero cubierto 3.90 x 1.- con baulera.
Planta Alta: Escalera a la planta muy cómoda, ancha y de un solo tramo.
Dormitorio de 4.10 x 3.70 con 3 cajoneras empotradas.
Espacio Vestidor de 2 x 1.80.- equipado con cajoneras, estantes y percheros.
Baño completo con Bañera.
La unidad cuenta con dos equipos de Aire Acondicionado y una estufa a gas.
Todos los ambientes ventilan al exterior. Son 80 mt2 muy bien distribuidos y aprovechables de los cuales 60 mt2 son cubiertos con mucho espacio de guardado. Video:KMoxDmFtSpc Aviso legal: Por escritura son 57,68 m2 totales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 179.867
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.888
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Concepción Arenal 3400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Quinta Bollini) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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CENTRO AREVALO · adultos · publica5 min · 300 m
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Plaza Clemente3 min · 183 m
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NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado5 min · 311 m
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO SAN JORGE · clinica especializada · privado8 min · 495 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chacarita
El precio de ph de 2 ambientes en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Chacarita
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Chacarita
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 177.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Chacarita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.342/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Chacarita
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 107.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Chacarita
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 192.852
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Concepción Arenal 3400, Chacarita, CABA, Provincia de CABA
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