P Proppies
Ph en venta en Barrio Norte · 2 ambientes
Ph en venta
USD 94.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 145,1 M
Cuota UVA desde $ 824.515/mes · ingresos $ 3,3 M

Ph en venta en Barrio Norte · 2 ambientes

PH en Venta en Marcelo T de Alvear 2000

Marcelo Torcuato De Alvear 2000 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Norte, 2 ambientes, 36 m², USD 94.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.611 contra USD 1.875 de la mediana (+39,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.875
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barrio Norte

Descripcion

PH en Venta en Marceloo T de Alvear entre Ayacucho y Junin Superficies: Planta Baja: 36 m2. Entrepiso: 14 m2 agregado. Baño completo reciclado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.470
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.645
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 824.515/mes

Necesitas ingresos por $ 3.298.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Norte

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 94.000

El precio mediano de los ph en venta en Barrio Norte es USD 170.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marcelo Torcuato De Alvear 2000, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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