Ph en venta en Agronomia · 2 ambientes

Ph en venta en Agronomia · 2 ambientes

Venta de ph 2 ambientes en agronomía con terraza propia

Mariscal Francisco Solano López 2100, Agronomía · Agronomia, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Agronomia

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 38% mas que lo normal entre los 13 ph de 2 ambientes en venta en Agronomia publicados a menos de 10 cuadras de Mariscal Francisco Solano López 2100, Agronomía.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.750lo normal · 2.7253.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 87.200
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.405
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de PH 2 Ambientes con Terraza, Parrilla y Jacuzzi Agronomía Excelente oportunidad en el barrio de Agronomía. Este encantador PH de 2 ambientes ofrece comodidad, espacios al aire libre y detalles únicos que lo convierten en una opción ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Distribución: Ingreso por patio delantero de uso común con vecinos. Cocina integrada al comedor, amplia y funcional Dormitorio principal en suite, muy luminoso Baño completo Terraza privada con parrilla y jacuzzi (que lo pusieron los propietarios pero es una muy buena opción para tenerlo en cuenta). La propiedad se encuentra en muy buen estado, lista para habitar. -Detalles destacados: Sin expensas Entrada con pasillo Espacios exteriores propios y aéreo propio Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar en Agronomía! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Alfred Nobel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 32 en la zona
Dia · Avenida de los Constituyentes1 min · 35 m
Diana Princess · Avenida de los Constituyentes 36311 min · 72 m
Shop3 min · 179 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · primaria · privada8 min · 498 m
PETRONILA RODRIGUEZ · primaria · publica8 min · 516 m
DR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTE · primaria · publica9 min · 568 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Doctor Alfred Nobel3 min · 170 m
Plaza Jamaica5 min · 330 m
Plazoleta Andres Chazarreta8 min · 503 m
Salud · 11 en la zona
CMB Nº 36 · centro de salud · publico5 min · 302 m
RESIDENCIA BURELA · clinica especializada · privado9 min · 548 m
LA FUENTE RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES · clinica especializada · privado10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Agronomia

El precio de ph de 2 ambientes en Agronomia esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 14,2% menos que en junio de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Agronomia

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
29 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Agronomia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariscal Francisco Solano López 2100, Agronomía, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

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