P Proppies
Ph en venta en Abasto · 2 ambientes
Ph en venta
USD 75.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.068/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en Abasto · 2 ambientes

(VER VIDEO TOCAR EN LA FOTO LA CAMARITA CON EL Nro 1)Departamento tipo casa en venta en Abasto con patio

Valentín Gómez 3000, Piso PB · Abasto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Abasto, 2 ambientes, 51 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,6% por encima de la mediana del set (USD 54.900). El m² sale USD 1.471 contra USD 1.277 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 54.900
Mediana precio/m²
USD 1.277
Mediana m²
43 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Abasto

Descripcion

ES UN PH CON PATIO DE 14 M2 CON TOLDO REVATIBLE DE ALUMINIO .ES POR PASILLO. PB NO TIENE GAS .ES ELECTRICO LOS SERVICIOS. ES VENTA DIRECTA NO HAY QUE REUBICAR A NADIE .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.068/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Abasto

Mediana del barrio
USD 118.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los ph en venta en Abasto es USD 118.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Valentín Gómez 3000, Piso PB, Abasto, CABA, Provincia de CABA

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