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Ph en alquiler en Villa Real · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 680.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Ph en alquiler en Villa Real · 2 ambientes

Villa real. Ph muy luminoso 2 amb mas patio sin expensas recien pintado

Emeric E. Vidal 1500 · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Real, 2 ambientes, 40 m², ARS 680.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: Baja de 9,3% desde el 23/06/2026 (de ARS 750.000 a ARS 680.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Real

Descripcion

H. villa Real. P. E. Vidal 1530 hermoso e iper luminoso 2 ambientes con patio sin expensas "" de 40 M2. Cub. Y 50 totales . Recién pintado . Patio de 3.50 x 3 Living de 4.50 x 4 , cocina de 3.50 x 3 ,habitacion de 3.50 x 3 , baño completo. a metros de plaza , club Trigal y con todos los medios de locomoción

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.360.000
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 724.039
En 12 meses
~$ 874.022

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 775.000· 6 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.3% total
ARS 750.000ARS 680.00011 de jun de 202623 de jun de 2026
  1. 23 de jun de 2026ARS 750.000 → ARS 680.000-9.33%

Ubicacion

Emeric E. Vidal 1500, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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