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Ph en alquiler en Villa Real · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Ph en alquiler en Villa Real · 2 ambientes

Ph tipo casa 2 ambientes y medio con jardin con quincho

Avenida Eduardo Madero 5600 · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Real, 2 ambientes, 57 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Real

Descripcion

Excelente propiedad en planta baja en pleno Villa Real, ideal para pareja o persona sola que busca la comodidad de una casa sin gastos de expensas. Se desarrolla en la planta baja, Comedor y entrepiso, cocina comedor con buena luz natural, toilette de recepción, dormitorio principal en suite con su baño completo. Al fondo, el gran plus de la propiedad: jardín con quincho, perfecto para recibir gente o comer al aire libre los fines de semana. Un lujo poco frecuente en unidades de este tamaño. Sin expensas — pagás solo el alquiler y tus servicios. Villa Real es un barrio residencial y tranquilo, a pasos de Av. Álvarez Jonte y Av. Lope de Vega, con colectivos, comercios de cercanía y accesos rápidos a General Paz. Coordiná tu visita: WhatsApp — BENER Propiedades.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 745.000· 4 avisos — este aviso pide 61% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Eduardo Madero 5600, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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