P Proppies
Ph en alquiler en Villa Real · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Ph en alquiler en Villa Real · 2 ambientes

2 ambientes planta baja sin expensas con terraza

Víctor Hugo 1900 · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Real, 2 ambientes, 48 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,9% por debajo de la mediana del set (ARS 940.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 940.000/mes
Mediana m²
48 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Real

Descripcion

ALQUILER 2 AMBIENTES PLANTA BAJA ENTRADA INDEPENDIENTE SIN EXPENSAS ABL Y AYSA INCLUIDOS EN ALQUILER Villa Real, CABA • Quincho + Terraza con Parrilla Impecable PH/departamento de 2 ambientes en planta baja, con entrada totalmente independiente y sin expensas. Un espacio cómodo, luminoso y con áreas exteriores ideales para disfrutar. Características principales 2 ambientes amplios Entrada independiente Planta baja Cocina integrada / independiente (adaptalo según corresponda) Baño completo Dormitorio con buena luz Quincho propio Terraza privada con parrilla Sin expensas Ubicación: Zona tranquila y residencial de Villa Real, CABA, con excelente accesibilidad a Av. Lope de Vega, Av. Beiró, comercios y transporte. Ideal para: Personas o parejas que buscan independencia, aire libre y un espacio versátil sin costos extras de mantenimiento. • SOLO SE ALQUILA CON SEGURO DE CAUCION -

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 745.000· 4 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
Carniceria Cortina2 min · 109 m
Verduleria Los Muchachos2 min · 112 m
Panaderia Cortina · Cortina 19242 min · 131 m
Educacion · 33 en la zona
ESC. TEC Nº 27 HIPOLITO YRIGOYEN DE 18 · secundaria · publica4 min · 249 m
ESC. TEC. Nº 35 ING EDUARDO LATZINA DE 18 · secundaria · publica6 min · 379 m
CAJ LA TECNICA · otros · publica6 min · 409 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Doctor Juan B. Teran4 min · 234 m
Plaza Ciudad de Banff10 min · 648 m
Plaza Villa Real12 min · 766 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado7 min · 480 m
HOSPITAL DE DIA PROGRAMA SER HUMANO · centro de salud · privado9 min · 587 m
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado9 min · 588 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Víctor Hugo 1900, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Real

Busquedas relacionadas