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Ph en alquiler en Paternal · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Ph en alquiler en Paternal · 2 ambientes

ALQUILER PH a estrenar 2 ambientes Super luminoso Vivienda u oficina

Doctor Nicolás Repetto 2100 · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Paternal, 2 ambientes, 46 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 1.000.000, 28,2% por encima del costo total tipico (ARS 780.000); las expensas pesan 11,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Paternal

Descripcion

Vivienda u oficina. Hermoso PH a estrenar en Nicolas Repetto al 2100. 2 ambientes al contrafrente, super luminoso! Son 46m2 totales (40m2 cubiertos + 6m2 de balcón y patio) 2o piso por escalera Ingreso a living comedor en L (5x3 + 5x2.50) con salida a balcón (5x1.2) con vista abierta a pulmón, dormitorio (3.30x2.10 sin placard), cocina abierta al living con espacio para lavarropas y anafe de 2 hornallas (No tiene horno). Baño completo. Características: Pisos de porcelanato en todo el PH. Iluminación con dicroicas en todos los ambientes. Ventanas con doble vidrio DVH. Termotanque electrico. Propiedad con 2 pisos, 6 unidades en total. Gastos mensuales: $100.000 que incluyen AySA, abl y mínima expensa FILIPPO PROPIEDADES

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.800.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 4 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Paternal

Mediana del barrio
ARS 1.200.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 900.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Paternal es ARS 1.200.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Paternal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Doctor Nicolás Repetto 2100, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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