P Proppies
Ph en alquiler en Colegiales · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 850.000
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Ph en alquiler en Colegiales · 2 ambientes

2 ambientes SIN EXPENSAS , contrafrente, 2do piso x escalera

Gregoria Pérez 3600, Piso 2 · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Colegiales, 2 ambientes, 44 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
38 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Colegiales

Descripcion

EN ALQUILER | 2 Ambientes en Colegiales Gregoria Perez 3670, CABA ? SIN EXPENSAS ! Luminoso, funcional y con excelente ubicación. Departamento 2 ambientes al contrafrente, 2do piso por escalera. Terraza compartida donde se puede establecer como lavadero (se puede colocar lavarropas) Excelente estado. 44 m² Luminoso Apto mascota (solo gato) Máximo 2 personas Ubicado sobre Gregoria Perez 3670, a pasos de: Avdas Forest y Alvarez Thomas Múltiples líneas de colectivos y excelente acceso cerca subte B , estación Federico Lacroze cerca Estación de tren Línea Urquiza Condiciones para su locación: *1 mes de adelanto *1 mes de deposito Indexacion cada 4 meses por IPC Garantía con seguro de caución ( EXCLUSIVAMENTE Facilitar) Aconsejamos previamente: Para constatar requisitos contactarse con Facilitar , una vez realizado el tramite inicial [ que en esta etapa es gratuito y sirve para este inmueble u otros de similares características] y obtenida la pre-aprobacion, se contacta con la inmobiliaria para concretar una visita

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 807.500· 4 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 67 en la zona
Dia · Avenida Alvarez Thomas5 min · 331 m
full · Avenida Elcano6 min · 389 m
Coto · Avenida Elcano6 min · 393 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO LECANNE · especial · privada2 min · 104 m
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Salud · 27 en la zona
CMB Nº 11 · centro de salud · publico4 min · 273 m
CEREVE · clinica especializada · privado5 min · 296 m
FUNDACION CPI · centro de salud · privado5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colegiales

Mediana del barrio
ARS 1.800.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 850.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Colegiales es ARS 1.800.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gregoria Pérez 3600, Piso 2, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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