Ph en alquiler en Colegiales · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 990.000
+ ARS 60.000 de expensas

Ph en alquiler en Colegiales · 2 ambientes

PH REMODELADO en ALQUILER 2 ambientes en Colegiales con patio de luz

Amenábar 400 · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Colegiales, 2 ambientes, 60 m², ARS 990.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 1.050.000, 5,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.000.000); las expensas pesan 6,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Colegiales

Descripcion

HERMOSO PH EN ALQUILER 2 AMBIENTES EN COLEGIALES CON PATIO DE LUZ • REFACCIONADO A NUEVO NO SE ACEPTAN MASCOTAS PH con disposición al frente, muy luminoso. Complejo de 2 ambientes, en la planta baja, cuenta con cocina y horno electrico, semi intregada por pasa platos, conexion a lavarropas, toilette y un patio de luz. En el entre piso se encuentra una habitación con placard y baño. El PH cuenta con la pre instalación de aires acondicionados, en la planta baja y en el entrepiso. Todo reciclado. Ubicado en una zona privilegiada de Colegiales, a pocas cuadras de Av. Cabildo, con excelente conectividad gracias a líneas de subte y múltiples líneas de colectivos. Escribinos para coordinar una visita Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 • Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZPH7753462 "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.980.000
Primer mes
$ 990.000
Deposito1mes
$ 990.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 990.000
En 3 meses
~$ 1.054.116
En 12 meses
~$ 1.272.473

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 832.500· 6 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colegiales

Mediana del barrio
ARS 1.800.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
ARS 990.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Colegiales es ARS 1.800.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Amenábar 400, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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